La caratteristica del mutuo a tasso misto di Barclays è quella di passare dalla tipologia a tasso fisso a quella a tasso variabile nel corso del finanziamento; questo permette di scegliere, per ogni periodo temporale del piano di ammortamento, il tasso migliore da abbinare al proprio mutuo; tra i mutui a tasso fisso è possibile scegliere tra tre tipologie di prodotti, o meglio sotto prodotti ovvero il mutuo Variabile con Opzione, il mutuo Fisso 5 Rinegoziabile ed il Fisso 10 Rinegoziabile.

Il mutuo a tasso variabile con opzione è il prodotto che si configura come un mutuo con tasso variabile, ma che consente di passare a quello fisso qualora le condizioni di mercato lo suggeriscano; per tale tipologia di mutuo è prevista una durata che può andare da 10 anni sino ad un massimo di 35 anni; il passaggio dal tasso variabile a quello fisso presuppone il mantenimento del tasso fisso per un numero di anni pari a 2, 5 o 10 anni in base alla scelta effettuata.

Con il tasso fisso rinegoziabile è possibile iniziare il mutuo con il tasso fisso e cambiarlo (oppure mantenere il tasso fisso) dopo un periodo di tempo di 5 anni (nel caso del mutuo Fisso 5 Rinegoziabile) oppure di 10 anni nel caso del Fisso 10 Rinegoziabile.

Il mutuo costruzione è richiedibile da quanti siano lavoratori dipendenti a tempo indeterminato con almeno sei mesi di anzianità di lavoro oppure da quanti siano lavoratori autonomi ed abbiano almeno due anni di attività. In entrambi i casi colui che contrae il mutuo non deve avere un’età superiore agli 85 anni alla scadenza del finanziamento.

Com il mutuo costruzione è possibile ottenere una somma di denaro di importo minimo di 30.000 euro e massimo pari al 70% del valore dell’immobile; è richiesta un’ipoteca pari al 150% dell’importo erogato; la durata del mutuo può variare da un minimo di 10 anni ad un massimo di 30 anni; il piano di rimborso prevede rate mensili che saranno rimborsate tramite RID.

Per richiedere il mutuo occorre che il cliente non abbia subito protesti e non abbia in corso procedure fallimentari o pignoramenti, inoltre l’età dello stesso dovrà essere inferiore agli 85 anni alla scadenza del finanziamento; con il mutuo in questione è possibile richiedere una somma minima di 70.000 euro e massima pari al 70% del valore dell’immobile; è richiesta un’ipoteca pari al 150% dell’importo erogato.

La durata del finanziamento può variare da un minimo di 10 anni sino ad un massimo di 30; il rimborso avviene con rate mensili a mezzo RID,ovvero con addebito automatico in conto corrente. Al finanziamento è associato un tasso fisso.

Per quanto riguarda il richiedente il mutuo, questi dovrà avere un’età inferiore agli 85 anni al momento della fine del finanziamento erogato, e dovrà svolgere un lavoro a tempo indeterminato da almeno sei mesi, oppure, se lavoratore autonomo, dovrà svolgere la propria attività da almeno due anni: in entrambi i casi chi vorrà richiedere un mutuo con Woolwich non dovrà aver subito protesti, o avere in corso procedure fallimentari o pignoratizie.

Con il mutuo a tasso fisso Promotion Ristrutturazione è possibile richiedere un importo minimo di 30.000 euro e massimo pari al 60% del valore commerciale dell’immobile oggetto di ristrutturazione ed offerto quale garanzia ipotecaria del finanziamento; la durata del piano di ammortamento potrà variare entro un range compreso dai 10 ai 30 anni fermo restando la possibilità del titolare di estinguere anticipatamente il debito residuo senza dover corrispondere alcuna penale. Il pagamento delle rate previste nel piano di rimborso è mensile e l’importo delle stesse sarà addebitato direttamente sul conto corrente del cliente.

La procedura sembra complessa ma alla fine si risolve in 5 passaggi.

1 Richiesta: dove a  Woolwich viene richiesto di subentrare. Da questo momento viene avviata una 2) istruttoria dove, dopo parere positivo, si procede a chiedere alla banca erogante il debito residuo. 3) comunicazione del debito residuo . 4) fine istruttoria, 5 passaggio dell’ipoteca e del mutuo a Woolwich.

www.bancawoolwich.it