Tra i parametri da prendere in considerazione la parte del leone la fa sicuramente lo spread.

Che cos’è lo spread di un mutuo ?

Si è soliti definire spread di un mutuo il “ricarico” che un determinato istituto di credito applica al costo del denaro.

E’ bene sapere che le banche e le finanziarie che erogano mutui, prestiti e finanziamenti acquistano denaro da altri istituti di credito di dimensioni maggiori (Es. la Banca Centrale Europea).

Pertanto le suddette banche e finanziarie saranno tenuti alla restituzione del denaro acquistato gravato da un tasso di interesse.

Lo spread quindi va a costituire il “costo” del denaro; ovvero il guadagno dell’ istituto di credito che farà ricadere il costo del denaro ricevuto da una banca di dimensioni maggiori sul consumatore finale traendone  profitto a sua volta mediante un ricarico sulla percentuale.

Considerazioni Finali

Alla luce di quanto esposto, è semplice capire che un mutuo conveniente avrà sempre uno spread basso, in più valutando lo spread di un mutuo è facile capire se la banca con la quale vogliamo accendere un mutuo è in un periodo in cui eroga mutui con facilità o meno.

Ad esempio nel 2010 il Gruppo Monte dei Paschi di Siena era tra le banche leader nel campo dei mutui offrendo gli spread più bassi del mercato.

Purtroppo però nel 2011 ha rincarato i propri mutui, per sapere quale istituto di credito ad oggi offre gli spread più bassi vi consiglio di fare un preventivo di mutuo online.

La cosa migliore è chiedere a altre banche una offerta o per la sostituzione o per la surroga, e in caso di condizioni più vantaggiose, usare queste come argomenti con la propria banca.

Quello che si deve cercare di ottenere è una riduzione dello spread, che in sostanza è il guadagno della banca sui mutui, tolto il valore di euribor o libor o altro tasso di riferimento.