I mutui a tasso variabile consentono di approfittare dei ribassi dei tassi d’interesse nel caso in cui il mercato si presenti favorevole.

L’indice di riferimento di un mutuo a tasso variabile è l’Euribor, l’ Euribor altro non è che il parametro con cui avvengono le transazioni finanziarie tra le maggiori banche europee.

Chi opta per un mutuo a tasso variabile corre il rischio di ritrovarsi una rata del mutuo molto “pesante” , infatti, per via dell’instabilità dei mercati finanziari, la differenza tra una rata e l’altra potrebbe essere molto considerevole.

Chi sottoscrive un mutuo a tasso variabile deve sperare che i tassi d’interesse restino costanti o che comunque subiscano rialzi di lieve entità.

Precauzioni da prendere prima di sottoscrivere un mutuo variabile

Prima di accendere un mutuo variabile è bene capire se si ha la possibilità di sostenere possibili rincari delle rate.

Il mutuo variabile non è sicuramente consigliato a chi ha un reddito fisso ( lavoratori dipendenti) poichè in caso di considerevoli aumenti si potrebbero avere problemi nel pagare le rate.

Vantaggi del mutuo a tasso variabile

Stando a ciò che dicono gli specialisti del settore immobiliare, sottoscrivendo un mutuo immobiliare si dovrebbe ottenere un risparmio a prescindere rispetto ad un mutuo a tasso fisso poichè i mutui a tasso fisso presentano un tasso di partenza più alto.

Sulla base di ciò, anche se la rata è costante, a conti fatti si andrà a pagare di più ( a meno che i tassi non crescano veritiginosamente).

Svantaggi di un mutuo variabile

Se l’ Euribor sale vertiginosamente, conseguentemente avrete un rincaro della rata mensile del mutuo, chi sottoscrive un mutuo variabile vive nell’incertezza per questo è consigliabile sottoscriverlo solo se avete un’attività imprenditoriale o una professione autonoma.

Primaria è la scelta tra tasso fisso e tasso variabile. In determinate situazioni, soprattutto quando il livello di conoscenza delle dinamiche dei mercati finanziari non è elevata, è preferibile orientarsi sul tasso fisso, magari più caro, ma che permette una possibilità di pianificazione certa delle proprie spese.

Al contrario, quando ci si muove sul tasso variabile bisogna smepre tenere in considerazione:
- la propria capacità e conoscenza degli strumenti finanziari
- la possibilità di cambiare in corsa la scelta fatta
- analizzare lo storico dei tassi e le previsioni al momento disponibili e fornite dall’ente erogante.

Quello che può sembrare un buon investimento, comporta sempre un certo livello di rischio che deve essere conosciuto.