Il mutuo Ristrutturazione di Unicredit consente di ottenere un importo che può arrivare sino all’80% dell’importo dei lavori di ristrutturazione e comunque nel limite del 50% del valore dell’immobile; la durata del mutuo per la soluzione a tasso misto varia da un minimo di 5 anni ad un massimo di 20 anni e prevede rate di rimborso che hanno una periodicità mensile; è possibile allungare la durata di ulteriori 5 anni richiedendo la riduzione delle rate ed il conseguentemente allungamento del finanziamento.

Il tasso misto consente di scegliere se iniziare a restituire il rimborso del mutuo con un tasso fisso oppure variabile e cambiare la tipologia di tasso nel corso del piano di ammortamento; l’opzione tagliando di Unicredit, disponibile nelle tipologie tagliando Ordinario e Tagliando Straordinario, consente di monitorare le variazioni dei tassi di interesse e decidere in base alle stesse la tipologia di tasso migliore da abbinare al proprio  mutuo.

disporre di denaro liquido

Le imprese che scelgono UniCredit come partner sui finanziamenti, avranno in questo modo un premio sul prezzo dei finanziamenti rateali. In base al rapporto tra il fido in conto corrente messo a disposizione dalla banca (cassa, salvo buon fine o anticipo fatture) e quanto effettivamente utilizzato, verrà calcolato, sulla rata mensile, trimestrale o semestrale del mutuo, uno sconto sul tasso fino allo 0,40%.

La durata massima del mutuo è fissata in 5 anni (se trattasi di mutuo chirografario) o 15 anni (se ipotecario); è inoltre possibile scegliere se applicare al finanziamento un tasso fisso oppure uno variabile; il rimborso avviene attraverso rate che possono avere una cadenza mensile, trimestrale o semestrale.

Le caratteristiche di Trasloca Mutuo Opzione Sicura prevedono la possibilità di finanziare un importo minimo di 30.000 euro sino ad un valore massimo pari all’80% del valore dell’immobile e comunque non superiore al capitale residuo del mutuo estinto. Il piano di ammortamento può avere una durata minima di 5 anni ed arrivare sino a 30 anni, ma è prevista anche la possibilità di allungare il piano di rimborso di ulteriori 60 rate mensili pari a 5 anni.

Qualora si decidesse di iniziare il finanziamento a tasso variabile (Euribor 3 mesi o, per la prima casa, Tasso di rifinanziamento principale BCE) è possibile passare in qualsiasi momento al tasso fisso 2 o 5 anni; se invece si sceglie di iniziare a tasso fisso, al termine dei 2 o 5 anni, si può continuare per ulteriori 2 o 5 anni con il tasso fisso oppure passare direttamente al tasso variabile indicizzato a Euribor 3 mesi; inoltre allungando la durata del mutuo è possibile contestualmente ridurre l’importo delle rate da corrispondere.

Unicredit

Con mutuo Progetto Lavoro è possibile richiedere un mutuo da un minimo di 30.000 sino ad un massimo di 200.000 euro potendo scegliere se applicare al finanziamento un tasso fisso o un tasso variabile che è possibile restituire lungo un piano di rimborso che può arrivare sino a 30 anni qualora si scelga la tipologia di tasso variabile. La tipologia di mutuo a tasso fisso prevede il rimborso delle rate secondo un piano di ammortamento che può arrivare sino a 20 anni: con la tipologia a tasso fisso è possibile pianificare con maggiore certezza il proprio futuro perché l’importo delle rate rimarrà costante per l’intera durata del finanziamento; con il mutuo a tasso variabile è possibile diluire lungo un tempo maggiore il rimborso del finanziamento, ma occorre anche mettere in conto la possibilità che l’importo delle rate potrebbe subire variazioni al rialzo, così come al ribasso, con il variare delle condizioni finanziarie mondiali.

Rimane il fatto che chiedere un mutuo da parte di chi non ha una prospettiva duratura di lavoro è comunque una scelta importante e fondamentale nella propria vita; fa comunque piacere notare che tipologie di finanziamento quale il Mutuo Progetto Lavoro di Unicredit coprono una certa tipologia di interlocutori che prima era lasciata al di fuori di certi discorsi e quindi era impossibilitata a richiedere qualsiasi forma di mutuo.

Mutuo Opzione Sicura di Unicredit

La caratteristica principale di Mutuo Opzione Sicura è quella di essere un mutuo misto, ovvero un mutuo che prevede la possibilità di scegliere tra tasso fisso o tasso variabile di passare da una tipologia all’altra di tasso di interesse applicato anche nel corso del piano di rimborso delle rate. In pratica all’atto della sottoscrizione si può decidere di scegliere il tasso variabile oppure scegliere di applicare per 3 o 5 anni: al termine di ogni, se si è scelto il mutuo variabile oppure alla fine dei 3 o 5 anni per le soluzioni a tasso fisso il cliente può decidere di passare da una all’altra forma di tasso in funzione di quello che è l’evolversi dei mercati finanziari. Infatti attraverso i Tagliandi Ordinario e Straordinario il cliente potrà tenere sotto controllo l’evolversi del piano di ammortamento e venire avvisato qualora la rata, nel caso ci si trovi nelle condizioni di tasso variabile, sia aumentata in misura superiore al 20% rispetto a quella di partenza.

Con Mutuo Opzione Sicura si può arrivare a finanziare sino all’80% del valore dell’immobile da acquistare e restituire quanto richiesto in rate mensili della durata variabile da 5 a 30 anni: in caso di pagamento regolare delle rate si può estendere il finanziamento per ulteriori 5 anni ed arrivare ad un massimo di 35 anni.

La durata del finanziamento può variare da 5 a 20 anni ed è possibile scegliere un tasso di interesse fisso, variabile oppure misto: per il tasso fisso il parametro preso in considerazione è l’EuroIRS, mentre per il variabile è l’Euribor a tre mesi più lo spread: nel tasso misto invece sarà possibile rimborsare le prime centoventi rate, ovvero le rate relative ai primi 10 anni,  con un tasso fisso; successivamente al piano di rimborso verrà applicato un tasso variabile: lo spread deciso in sede di contratto sarà abbassato dello 0,20%: se la richiesta di passaggio dalla forma a tasso fisso a quella a tasso variabile avvenga da parte del cliente prima delle 120 rate, la riduzione dello 0,20% dello spread non sarebbe applicata.

Oltre alla polizza a garanzia dell’immobile è possibile stipulare anche una polizza che possa tutelare il cliente in caso di sopraggiunte difficoltà economiche oppure che salvaguardi i suoi familiari in caso di decesso dello stesso.