Tra la vasta gamma di prestiti immobiliari ipotecari offerti da IwBank, una delle offerte più interessanti è rappresentata dal Mutuo Salvadanio Offset.

Mutuo Salvadanio Offset è una linea di credito adoperabile per l’acquisto dell’abitazione, che si contraddistingue dalle altre offerte per il calcolo della quota degli interessi.

Quota desumibile quale applicazione di un tasos d’interesse sulla differenza tra le giacenze presenti sul conto e il debito residuo.

Per dirlo con più semplicità ed in parole povere, questo tipo di mutuo è collegato all’andamento dei propri depositi sul proprio conto bancario.

Ogni fine mese, il tasso d’interesse verrà applicato non basandosi sul debito residuo, ma sul debito residuo meno il denaro deopositato in conto, che comunque potrà essere adoperato senza limitazioni e senza vincoli di disponibilità.

E’ inoltre importante tener conto che il Mutuo Salvadanio Offset non è un prestito vero e proprio, ma una specie di opzione abbinabile ai mutui di IwBank.

Dai mutui a tasso variabile a tasso Be a quelli a tasso variabile Euribor, per l’acquisto della prima o della seconda abitazione.

La durata massima del mutuo non potrà eccedere i trenta anni, è possibile scegliere una scadenza inferiore, almeno pari a dieci anni, ed estinguere il mutuo in anticipo.

Per avere maggiori chiarimenti vi rimando ai fogli informativi del prodotto, disponibili presso le filiali IwBank oppure online sul sito ufficiale IWBank.

Oggi parleremo sempre dei mutui immobiliari IWBank, concentrandoci però sulla surroga di un mutuo.

Portare il tu mutuo in IwBank è conveniente, dato che eseguendo il trasferimento del mutuo da un altro istituto di credito ad IWBank potrai rinegoziare le condizioni del mutuo e magari ottenere maggiore liquidità.

Il prestito erogato mediante surroga sarà del tutto gratuito, privo di spese dato che IW Bank pagherà per vostro conto le spese di perizia e le spese notarili, inoltre vi esenterà dalle spese di istruttoria ( gestione ed incasso rata).

Nella versione che stiamo analizzando, il prestito immobiliare contratot mediante surroga ci offre un tasso d’interesse fisso.

Il sottoscrittore del mutuo potrà provvedere a saldare le rate godendo della certezza di un tasso fisso.

Senza alcun rischio di subire i rincari delle rate ( Vantaggio non da poco visto ciò che sta succedendo sui mercati finanziari in queste ultime settimane).

Tra le condizioni generali da tener presenti vi ricordo che il mutuo non potrà superare i trenta anni di durata ed è possibile estinguere in anticipo il debito residuo, in qualunque istante nutriate questo desiderio, senza essere obbligati a versare penali.

Nella rinegoziazione mutuo mediante surroga, è anche possibile optare per scadenza inferiori del prestito immobiliare.

Il suddetto parametro vedrà una maggiorazione di uno spread concordato da ambo le parti, e che andrà a costituire il tasso d’interesse finale da applicare mensilmente al debito residuo restante sul mutuo.

Ciò significa che il piano d’ammortamento del mutuo sarà costituito da rate mensili con un importo non costante sul lungo periodo, una sorta di mutuo a tasso variabile in grado di incrementare l’importo delle rate in caso di trend crescenti dei tassi di mercato.

In qualunque caso comunque, l’importo finanziabile massimo per questo tipo di mutuo non potrà superare la percentuale dell’80% del valore dell’abitazione.

La durata massima del mutuo non potrà essere superiore ai trenta anni, con la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo, in qualunque istante voi lo desideriate, senza essere tenuti a versare delle penali per l’estinzione anticipata del mutuo ipotecario, anche per piccoli importi parziali.

Ulteriori Vantaggi sul Mutuo Casa a tasso fisso indicizzato di IW Bank

- Azzeramento delle spese d’istruttoria ;

- Spese di perizia gratuite ;

- Esenzione nelle spese d’incasso rata e di gestione ;

- Polizza obbligatoria gratuita ( rischi scoppio ed incendio).

La caratteristica portante di questo mutuo è il tasso d’interesse fisso per tutta la durata del contratto, elemento che consentirà all’utente di Iw Bank di poter programmare nel miglior modo possibile il proprio piano di rimborso.

In più il prestito presenta vantaggi ed agevolazioni di natura economica, come ad esempio la gratuità delle spese di perizia ed istruttoria, l’esenzione delle spese di incasso e gestione rata( il saldo avverrà direttamente sul conto bancario), l’azzeramento delle spese assicurative contro i rischi di scoppio e incendio sull’immobile, e la gratuità sull’operazione di trasferimento mutuo (surroga).

Vi ricordo che la durata massima del prestito è pari a trenta anni, l’utente potrà comunque scegliere scadenze inferiori per il piano di rimborso ed estinguere il proprio mutui in qualunque momento.

L’estinzione anticipata del mutuo verrà eseguita senza che sarete costretti a corrispondere alcuna penale, anche in caso d’estinzione parziale.

Trovate i fogli informativi sul portale internet di IW Bank, unitamente a maggiori dettagli sulle condizioni vigenti.

Il valore dell’immobile preso a riferimento viene determinato prendendo in considerazione il minor valore tra quello dichiarato dal cliente durante la fase di richiesta e riportato sulla proposta d’acquisto e quello accertato dalla perizia  richiesta dalla Banca in fase di valutazione. Il mutuo si caratterizza per avere un’ipoteca di primo grado sull’abitazione che arriva al 200% dell’importo del mutuo richiesto.

La durata del finanziamento è variabile da un minimo di 10 anni sino ad un massimo di 30 anni; il tasso applicato al mutuo è variabile ed il parametro preso come riferimento per il calcolo del piano di ammortamento è l’Euribor 3 Mesi/365, maggiorato del relativo spread che è pari all’1,50%.

E’ possibile estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 30 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso o onere aggiuntivo

Il mutuo è disponibile solo per i clienti IwBank, c’è quindi la necessità di aprire un conto corrente online. La cosa tra l’altro può convenire viste le condizioni di apertura.

IWMutuo consente anche di tenere a zero le spese relative a istruttoria erogazione e di incasso. Nell’ipotesi di una necessità di liquidità, IwBank offre anche la possibilità di abbinare il mutuo alla liquidità .

www.iwbank.it