In particolare non sono previste spese legate alla perizia per la valutazione dell’immobile da acquistare, non sono previste spese di istruttoria e nemmeno quelle legate gli incassi delle rate del piano di ammortamento. Il mutuo a tasso fisso può essere sottoscritto per un periodo di tempo variabile da 15 sino ad un massimo di 30 anni; è prevista la possibilità di estinguere in modo anticipato il mutuo senza dover corrispondere alcuna penale.

Eurirs (Interest Rate Swamp) è il tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui a tasso fisso. Quotidianamente la Federazione bancaria europea calcola il suo valore attraverso una rilevazione continua dei principali istituti di credito dell’area. L’Eurirs sommato allo spread costituisce il TAN da applicare ai mutui a tasso fisso.

Ad esempio, per un mutuo relativo all’acquisto della prima casa di €150.000 ING DIRECT rimborserà una somma pari a €375; il rimborso del costo dell’imposta sostitutiva (pari allo 0,25% dell’importo erogato) verrà accreditato sul Conto Arancio del primo mutuatario (o del secondo mutuatario, qualora il primo non sia titolare di un Conto Arancio attivo) entro 15 giorni lavorativi dalla data di stipula, purché ricorrano tutte le condizioni sopra indicate.

Mutuo Arancio è a tasso variabile e fisso o a rata costante e ti consente di acquistare la tua casa finanziando fino all’80% del valore dell’immobile a partire da 50.000 euro.

Il tasso applicato al finanziamento è variabile e per ottenere il mutuo occorre essere residenti da almeno 3 anni in Italia; il tasso da applicare al piano di ammortamento viene calcolato secondo il parametro Euribor un mese/365 al quale andrà aggiunto uno spread variabile in base all’importo ottenuto ed alla durata dello stesso che potrà variare da un minimo di 10 sino ad un massimo di 40 anni; in particolare per importi del mutuo uguali o superiori a 50.000 euro e inferiori a 175.000 euro lo spread sarà pari all’1,35% per durate da 10 a 20 anni; sarà pari all’1,40% per durate da 20 a 40 anni; per importi uguali o superiori a 175.000 euro lo spread sarà pari all’1,20% per qualsiasi durata prevista dal finanziamento; qualora si abbini al mutuo anche un conto corrente Arancio e vi si addebitino le rate mensili di rimborso si potrà avere una riduzione dello 0,10% sul valore dello spread. L’erogazione è contestuale alla stipula.

Il trasferimento del mutuo può prevedere la possibilità di passare al mutuo Arancio e  scegliere se applicare al finanziamento un tasso fisso oppure variabile; è possibile scegliere in base a quelli che sono gli andamenti dei tassi di interesse dei mercati finanziari oppure consultando e confrontando tra loro gli Indicatori Sintetici di Costo che forniscono i dati sui costi effettivi del finanziamento.

Le spese di gestione e di incasso rata non sono previste in quanto a carico diretto di Ing Direct; l’importo massimo finanziabile con il mutuo di sostituzione più soldi è pari al 70% con un minimo fissato in 100.00 euro ed un massimo di 500.000 euro; le durate massime del finanziamento variano in base che si sia scelto un rimborso a tasso fisso oppure variabile; nel primo caso la durata può arrivare a 20 anni, nel secondo sino a 40 anni.

Al momento della stipula del mutuo il cliente potrà conoscere il tasso di interesse che verrà richiesto per l’erogazione dello stesso e tale tasso non varierà per l’intera durata del finanziamento; in tal modo anche le rate da corrispondere avranno sempre uguale importo evitando sorprese dovute alla variazione dei tassi di interesse. Sono a carico di ING Direct tutte le spese dovute all’apertura ed alla gestione della pratica quali la perizia di un tecnico, le spese legali ed assicurative sull’ipoteca dell’immobile ipotecato, le commissioni di incasso rata  o della variazione del piano di restituzione.

Tutte queste agevolazioni o condizioni vantaggiose fanno presupporre a dire che il mutuo fisso di ING Direct risulta essere un prodotto di sicuro affidamento ed avente condizioni favorevoli; l’unico inconveniente sembrerebbe essere la possibilità che i tassi di interesse decrescano nel corso degli anni e quindi non si potrebbe usufruire di una rivisitazione al ribasso delle rate.

Mutuo Arancia arriva a finanziare sino all’80% del valore dell’immobile con un minimo di 50.000 euro se si tratta di prima casa, mentre arriva a coprire il 70% in caso di seconda casa che si trovi nella provincia di residenza, oppure sempre l’80% per seconda casa che si trovi fuori la provincia di residenza. La durata prevista varia da 10 a 30 anni in caso di prima casa oppure 10-15 anni per seconda casa.

Mutuo per acquisto
Cambio Mutuo
Mutuo più liquidità.

Per le tre opzioni Ing Direct propone la possibilità di durata fino a 30 anni . Come sempre con Ing il tutto è attivabile via web o telefono. Il tasso indicato è variabile.