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Il Italia il mercato dei mutui, ma soprattutto delle surroghe e delle sostituzioni di vecchi contratti di finanziamenti, stipulati presso altre Banche, è in flessione.
I finanziamenti ipotecari hanno infatti subito un forte rallentamento nelle nuove stipule, ed anche nelle surrogazioni di precedenti contratti; questi dati sono resi noti dal blog Mutui. Tutto questo è causato dall’estrema cautela con la quale devono muoversi tutte le famiglie italiane, ed un dato certo è che la flessione è quantificata nel 19%.
Come orientarsi nella ricerca del mutuo che corrisponda alle proprie esigenze, ce lo indica sempre il sito Mutui, che offre un comodo preventivatore, che confronta diversi prodotti finanziari, messi a disposizioni da Banche ed Istituti di credito.
L’ordine con cui sono presentati i Mutui è un ordine crescente dell’importo delle rate mensili, dopo aver effettuato la richiesta di fattibilità riceverete una risposta in tempi brevi. La durata del piano di ammortamento va da venti anni a cinquanta anni, ed è possibile indicare la finalità d’acquisto della casa, che sia una prima o una seconda casa. Poi è sufficiente indicare il proprio lavoro e la propria residenza, tutti dati necessari per inviare la richiesta di preventivo per un mutuo ipotecario.
Negli ultimi anni è avvenuto spesso che le famiglie chiedano Mutui, di cui non riescono a sostenere le rate, secondo le statistiche è arrivato a circa al 5.2% dei pignoramenti nell’arco del 2011.
È vero anche che c’è stato una diminuzione dei pignoramenti rispetto all’anno 2010, anno in cui si era registrato il 30% dei pignoramenti. I dati sono stati forniti dall’Associazione Difesa Utenti Servizi Bancari e Finanziari. La Adusbef e la Federconsumatori, hanno voluto così rendere noti questi dati, che riguardano le famiglie degli italiani, che molto spesso non riescono a pagare le rate del mutuo.
La crisi economica obbliga le famiglie a non poter corrispondere le rate, anche a rischio del pignoramento dei propri beni. I dati sono diversi da città a città, il maggior numero di pignoramenti si è avuto a Milano, con 5.149 effettuati, a Roma ci sono stati 2.907, a Torino 2.834, e a Lanciano si è calcolato un aumento dell’8.03%, Torino e Forlì il 7.9%, Bolzano, Macerata e Modena, un +7.1%.
Continua a leggere: Aumentano i pignoramenti per i mutui insostenibili
Quando stipuliamo un Mutuo è obbligatorio sottoscrivere una polizza di assicurazione al favore della banca, presso la quale abbiamo scelto di richiedere il finanziamento.
L’ISVAP ha emanato un nuovo regolamento che diventerà finalmente esecutivo, a partire del prossimo due aprile, secondo il quale non potrà essere possibile essere venditori del mutuo e allo stesso tempo distributori della polizza, e quindi beneficiari.
Pietro Giordano il segretario dell’Adiconsum ha messo in luce, come così facendo si aumentava la spesa associata al mutuo, anche del 10%. Questo apre possibilità interessanti anche per i broker di prodotti di credito online, che magari potranno garantire un margine maggiore di risparmio ai consumatori.
Continua a leggere: Le polizze sui Mutui secondo l’Isvap
Nel primo semestre del 2011 sono diminuite le richieste di mutui prima casa, i mutui concessi hanno realizzato un totale di 27,7 miliardi di euro, e tra questi 14,2 nel secondi tre mesi. Un po’ minori sarebbero i dati per i primi tre mesi.
Questi dati ci vengono forniti dal broker online Mutuionline, che mostra molto marcatamente come il primo semestre dell’anno, non sia stato un buon periodo per le richieste di credito. Sempre sul sito leggiamo che, Milano e Roma sono le città esponenti delle regioni che non hanno fatto risentire del decremento. A Roma sono stati erogati mutui per 3,3 miliardi di euro, in crescita di quasi 9 punti percentuali rispetto al resto d’Italia. Anche Milano aumenta le sue richieste con una quota pari al 19.9% ed una crescita pari al 3.7%.
Continua a leggere: Mutui: diminuiscono le richieste nel primo semestre del 2011
Lo spread rappresenta la commissione che la Banca applica sui mutui ipotecari e su tutti i prestiti personali in genere; abbiamo letto che, lo spread è molto aumentato e tutte le aliquote sono comunque al di sopra dell’1.60%.
Le oscillazioni che si sono ripercosse sul nostro mercato, dipendono dall’aumento del differenziale tra i titoli di stato italiani e quelli tedeschi, in questo momento fanno sentire i propri effetti, su tutti coloro che vogliono effettuare la richiesta di un mutuo, presso una qualsiasi banca. Quando la situazione tornerà alla normalità, ci sarà certamente una grossa richiesta di surrogazione del proprio mutuo, presso un’altra banca che offrirà condizioni migliori. Quindi l’atteggiamento saggio per ora, sarebbe quello di risparmiare e guardare in maniera oculata alle tipologie di mutui offerti, scegliere le opzioni migliori, secondo le proprie esigenze familiari, optare per il tasso di mercato più vantaggioso.
Continua a leggere: La Surroga dei Mutui in futuro sarà in ascesa
L’ osservatorio finanziario è solito stilare classifiche sui prodotti finanziari.
La classifica di cui ci occuperemo oggi riguarda i mutui bancari.
I mutui immobiliari sono generalmente divisi tra tasso variabile, tasso misto e tasso fisso.
Andiamo quindi a vedere la classifica Mutui immobiliari in base alla convenienza.
Sul gradino più alto del podio troviamo Mutuo Arancio a tasso fisso al primo posto, il mutuo immobiliare offerto dal Gruppo Ing Direct.
Al secondo posto troviamo Valore Casa Fisso della Banca Popolare di Bari e al terzo posto il Mutuo BancoPosta Fisso di Bancoposta ( Gruppo Poste Italiane).
I mutui migliori coprono Continua a leggere: Classifica migliori Mutui, Mutui immobiliari, Mutuo casa
I clienti di Woolwich che desiderano “accendere” un mutuo a tasso variabile possono farlo senza problemi.
Il mutuo a tasso variabile di Woolwich può essere sottoscritto da lavoratori dipendenti e lavoratori autonomi.
Il finaziamento di Woolwich consente di ricevere un prestito a tasso variabile ( Euribor della BCE).
Lo spread verrà determinato mediante un accordo tra il mutuatario e la banca.
I fondi erogati dall’istituto di credito per il mutuo potranno corrispondere a massimo l’80% del valore commerciale dell’abitazione.
L’abitazione verrà ipotecata con una garanzia di 1°grado.
Il mutuo tra le Continua a leggere: Il mutuo a tasso variabile di Banca Woolwich, Mutui casa
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