L’utente potrà in tal modo prevedere senza sorprese l’importo delle rate di rimborso del piano di ammortamento e così pianificare in anticipo le uscite relative al mutuo per la casa. Il mutuo NeoMutuo Carige Flex può essere acceso per acquistare oppure ristrutturare un’abitazione, ma può essere scelto anche qualora si surroghi il mutuo presso Banca Carige.

L’importo massimo richiedibile con il mutuo in questione è fissato all’80% del valore dell’immobile che si intende acquistare o ristrutturare; la durata del mutuo è invece fissata in 10, 15, 20, 25 o 30 anni; quali spese di gestione della pratica sono previste quelle relative alle spese di istruttoria, quelle per la perizia di valutazione dell’immobile ed una quota mensile da corrispondere attraverso il pagamento delle rate di rimborso.

La caratteristica del mutuo a tasso misto di Barclays è quella di passare dalla tipologia a tasso fisso a quella a tasso variabile nel corso del finanziamento; questo permette di scegliere, per ogni periodo temporale del piano di ammortamento, il tasso migliore da abbinare al proprio mutuo; tra i mutui a tasso fisso è possibile scegliere tra tre tipologie di prodotti, o meglio sotto prodotti ovvero il mutuo Variabile con Opzione, il mutuo Fisso 5 Rinegoziabile ed il Fisso 10 Rinegoziabile.

Il mutuo a tasso variabile con opzione è il prodotto che si configura come un mutuo con tasso variabile, ma che consente di passare a quello fisso qualora le condizioni di mercato lo suggeriscano; per tale tipologia di mutuo è prevista una durata che può andare da 10 anni sino ad un massimo di 35 anni; il passaggio dal tasso variabile a quello fisso presuppone il mantenimento del tasso fisso per un numero di anni pari a 2, 5 o 10 anni in base alla scelta effettuata.

Con il tasso fisso rinegoziabile è possibile iniziare il mutuo con il tasso fisso e cambiarlo (oppure mantenere il tasso fisso) dopo un periodo di tempo di 5 anni (nel caso del mutuo Fisso 5 Rinegoziabile) oppure di 10 anni nel caso del Fisso 10 Rinegoziabile.

Con il mutuo casa a tasso misto di Banca di Imola potrai modificare il tasso d’interesse del rimanente piano d’ammortamento, a seconda delle tue esigenze del momento.

In parole povere il cliente della banca potrà scegliere quale tasso d’interesse avviare, nel caso la scelta ricada su un mutuo a tasso variabile, il mutuo sarà collegato all’Euribor, ma col tempo potrà passare ad un tasso d’interesse fisso in modo da garantirsi una rata costante.

L’importo massimo richiedibile col suddetto prestito non potrà superare l’80% del valore commerciale dell’abitazione oggetto di garanzia ipotecaria di 1°grado.

Ricordiamo infine che la durata del mutuo è attualmente fissata in trenta anni, ma il sottoscrittore del mutuo potrà scegliere qualunque scadenza inferiore, pari ad almeno cinque anni.

Vi è inoltre l’opportunità di scelta se estinguere in anticipo il debito residuo, anche con la corresponsione di importi parziali, senza dover versare alcuna penale per la cessazione anticipata del rapporto.

Per avere maggiori informazioni sul mutuo casa a tasso misto di Banca di Imola sono disponibili i fogli informativi del prodotto, sia su internet che nelle filiali di Banca di Imola.

Con il mutuo Multioption è possibile ottenere una somma di denaro che può arrivare all’80% del valore dell’immobile oppure dei costi di ristrutturazione (l’importo massimo concedibile è comunque fissato in € 200.000,00); la durata massima del finanziamento è fissata in 15 anni. La particolarità del mutuo in oggetto è quella di prevedere un primo periodo di 5 anni in cui il finanziamento è calcolato secondo un tasso di interesse fisso del 5,50%; successivamente è facoltà del cliente poter scegliere la formula più conveniente (ovvero se abbinare al mutuo un tasso fisso o variabile). La periodicità di pagamento delle rate per il Mutuo Multioption è mensile.

Al momento del termine del mutuo l’età del richiedente non potrà essere superiore ai 75 anni; non sono previste spese di gestione della pratica di finanziamento, mentre quelle di istruttoria ammontano allo 0,30% dell’importo erogato.

Questo prodotto prevede lo sviluppo del piano di ammortamento secondo il “metodo francese”. Per il primo anno di ammortamento il tasso è fisso, successivamente alla scadenza del 1°,4°,7°,10°,15°, 20° e 25° anno il cliente può scegliere fra le due tipologie di tasso indicate di seguito:

• tasso fisso pari all’IRS + 0,10% di periodo maggiorato dello spread

oppure

• tasso variabile indicizzato all’Euribor 3 mesi + 0,10%, maggiorato dello spread.

Per ottenere il mutuo di Banca Nuova occorre dimostrare di essere in grado di restituire nel tempo la somma dovuta, ad esempio esibendo la documentazione relativa al reddito percepito; essere residenti in Italia, ipoteca di primo grado sul mutuo; i cittadini extracomunitari –oltre ai requisiti di cui sopra- devono presentare anche regolare “Carta di Soggiorno” a tempo indeterminato o Passaporto e Permesso di Soggiorno non scaduti, residenza in Italia da almeno tre anni.

Il mutuo in questione consente di arrivare a finanziare sino all’80% del valore della propria abitazione; è possibile scegliere se rimborsare il finanziamento attraverso rate mensili oppure semestrali per una durata da 5 a 15 anni.

E’possibile accedere a Mutuo Aperto se sono soddisfatte le seguenti condizioni, ovvero se il mutuatario è un  soggetto non fallibile; a carico della parte venditrice non devono emergere irregolarità dal controllo dei dati pubblici; il notaio deve aver presentato conferma, tramite la relazione notarile aggiornata al giorno della stipula dell’atto o al massimo al giorno precedente, che il venditore ha valido titolo di provenienza e che la proprietà non è gravata da ipoteche o vincolata in alcun modo;

I pagamenti vanno effettuati tramite addebito su un conto corrente o su un libretto di risparmio del Banco di Sardegna. La sottoscrizione di una polizza assicurativa a garanzia del debito è, inoltre, condizione necessaria per l’accensione del mutuo.

In particolare il tasso misto permette di usufruire di un primo periodo del piano di ammortamento del mutuo calcolato secondo un tasso fisso e quindi usufruire di rate di rimborso di importo fisso; dopo un certo periodo prefissato di tempo il tasso del mutuo passerà a variabile permettendo di usufruire dei vantaggi legati all’eventuale riduzione dei tassi di interesse e quindi dell’importo delle rate del finanziamento.

Con il mutuo a tasso misto del Banco di Desio e della Brianza è possibile arrivare ad ottenere un finanziamento di importo massimo pari al 75% del valore dell’immobile per mutui di durata inferiore ai 10 anni e sino al 60% per mutui di durata sino a 25 anni. E’ possibile scegliere una durata del mutuo massima fissata in 30 anni.

E’ possibile accedere a Domus Mix per finanziare l’acquisto della propria prima o seconda casa oppure è possibile passare al mutuo Domus Mix surrogando un mutuo già in essere presso un altro Istituto. Come in parte riferito sopra la caratteristica del prodotto in esame è quella di poter decidere e scegliere ogni 3 o 5 anni la tipologia di tasso da applicare al mutuo nel triennio o quinquennio successivo, optando tra tasso fisso o tasso variabile. In caso di mancata scelta, il mutuo diventa automaticamente a tasso variabile, salvo la possibilità di scegliere nuovamente il tipo di tasso da applicare al periodo temporale successivo.

La durata del mutuo è fissata in 12, 15, 21, 24 e 30 anni per mutui con opzione triennale; 10, 15, 20, 25 e 30 anni per mutui con opzione quinquennale. E’ possibile richiedere un importo minimo di 30.000 euro e massimo pari all’80% del valore dell’immobile per il quale viene richiesto il mutuo. Sono previste spese di istruttoria pari a 400,00 euro, non previste nel caso di surroga di mutuo.