Chi desidera procedere all’acquisto della prima abitazione o della seconda casa, tramite una linea di credito dalle condizioni d’onerosità certe e prefissate può avere un’estrema convenienza nel sottoscrivere un mutuo immobiliare a tasso fisso con Intesa Sanpaolo.

Il prestito immobiliare del Gruppo Intesa Sanpaolo consente di beneficiare di tutti i benefit derivanti da un tasso d’interesse fisso.

Vantaggi che si traducono in una certa stabilità nel pagare le rate del mutuo, rate che non subiranno alcun tipo di variazione nel corso degli anni, nemmeno nel caso di oscillazioni significative del mercato.

I benefici di cui sopra consentiranno all’utenza di Intesa Sanpaolo di pianificare nel miglior modo possibile l’evoluzione delle proprie uscite finanziarie, il cui importo verrà determinato sin dal momento della sottoscrizione del contratto di mutuo, garantendo la migliore programmabilità di bilancio personale del sottoscrittore del mutuo.

Ancora, il prestito in questione può erogare prestiti fino all’80% del valore dell’abitazione del bene, stabilito come il minore tra il prezzo derivante da una perizia tecnica ed il valore di vendita.

Solamente in casi particolari, con presenza di assicurazione aggiuntiva e altre forme di garanzia, l’istituto di credito valuterà prestiti con un loan to valute superiore al suddetto limite.

Vi segnalo infine come la durata massima del mutuo sia fissata in trent’anni e come, quindi, l’utente possa garantirsi un programma di rimborso estremamente vasto.

In ogni caso è possibile estinguere il mutuo anticipatamente.

Il mutuo a tasso fisso della Banca del Piemonte è un prestito immobiliare ipotecario contraddistinto da un tasso d’interesse costante e non variabile, applicato in maniera continuativa sul capitale oggetto del finanziamento, e consentendo a chi sottoscrive il mutuo di mettersi a riparo da possibili fluttuazioni negative dei tassi d’interesse.

Il tasso d’interesse applicato al capitale del mutuo sarà calcolato sull’Irs di durata nonchè su uno spread i cui parametri verranno stabiliti in modo univoco il giorno in cui si stipulerà il contratto di prestito.

Quindi il piano d’ammortamento sarà costellato da rate dall’importo certo e sempre costanti, consentendo cosi al mutuatario di sapere pertempo l’importo da saldare a fine mese.

L’importo finanziabile con il mutuo immobiliare a tasso fisso di Banca del Piemonte sarà pari a massimo l’80% del valore commerciale dell’abitazione oggetto della garanzia ipotecaria di 1°grado.

Il mutuo immobiliare di Banca del Piemonte prevede un periodo di ammortamento minimo di cinque anni e un periodo massimo di venticinque anni.

Come è ovvio che sia è possibile scegliere soluzioni intermedie ed estinguere il debito residuo in qualunque momento anticipatamente.

L’estinzione anticipata del mutuo immobiliare di Banca del Piemonte non prevede penali.

Chi lo volesse può inoltre sottoscrivere delle polizze assicurative da abbinare al prestito immobiliare, in modo da incrementare la serenità di chi sottoscrive il mutuo, polizze che mirano ad offrire tutela in caso di mancato rimborso del mutuo per cause non imputabili al mutuatario ( perdita del lavoro, etc).

Mutui immobiliari a tasso fisso ? Finanziamenti, Mutui casa ?  Le coppie che desiderano acquistare casa, sottoscrivere un mutuo sulla prima casa devono avere un’istruzione adeguata in merito a prestiti immobiliari, mutui casa, finanziamenti per l’acquisto della prima casa.

Un mutuo immobiliare è un prestito molto gravose per le finanze dei piccoli consumatori, specialmente oggigiorno che i prezzi delle abitazioni sono schizzati alle stelle e viviamo in una epoca costellata dalla precarietà lavorativa in cui l’economia è in perenne crisi.

Adottare scelte prudenti potrebbe essere la soluzione perfetta per chi non può contare su grossi redditi, per chi ha delle entrate molto limitate ( parliamo specialmente delle famiglie monoreddito).

Chi ha delle entrate di poco conto infatti di certo non può permettersi una rata più cara da un giorno all’altro perciò farebbe bene a sottoscrivere un mutuo immobiliare a tasso fisso.

Un mutuo immobiliare a tasso fisso consente di sapere l’importo rateale da versare all’istituto di credito, senza sorprese.

Rate costanti, rate sempre uguali, senza sorprese.

Vantaggi dei Mutui a tasso fisso

- Rata certa ;

Svantaggi dei Mutui a tasso fisso

Tasso d’interesse più elevato se raffrontato ad un mutuo per la prima casa a tasso variabile.

Considerazioni Finali

Dipendenti Pubblici e privati farebbero bene a scegliere un mutuo fisso.

Banca Sai eroga mutui casa a tasso fisso in grado di offrire un accesso al credito per acquistare casa ( la prima o la seconda abitazione) restituendo in tutta calma il capitale ricevuto attraverso l’erogazione di un finanziamento , e potendo poi contare su alcune condizioni d’onerosità in grado di permettere la massima serenità al sottoscrittore del mutuo e ai suoi familiari.

Il tasso d’interesse da applicare al capitale oggetto del mutuo è difatti fisso per tutta la durata del prestito immobiliare, conseguentemente, il piano di rimborso sarà costituito da rate d’importo lineare nel tempo, senza che l’utente possa subire eventuali effetti negativi provenienti da inaspettati ed improvvisi rialzi del tasso d’interesse sui mercati finanziari, che comporterebbero incrementi d’importi legati ai propri pagamenti.

Il massimo importo finanziabile tramite mutuo non potrà comunque superare l’80% del valore commerciale dell’abitazione oggetto del contratto, che verrà poi stabilito come il minore tra il valore commerciale dell’ immobile ( desumibile dal compromesso di vendita o dal preliminare e dal valore di perizia tecnica ( desumibile dal compromesso di vendita che è stato siglato con Banca Sai).

Infine, vi ricordo che la durata di tale operazione sarà compresa tra un minimo di dieci ed un massimo di trenta anni.

Una durata alquanto ordinaria per quello che abbiamo modo di constatare nel panorama finanziario del belpaese.

Il mutuo è comunque estingubile in qualsiasi momento, basterà eseguire una transazione per la cessazione del rapporto creditizio, che vi escluderà dalla corresponsione di penali.

Sono infine ammesse operazioni che riducono il capitale da rimborsare.

Al di là delle singole offerte di mutuo delle banche e importante capire la differenza tra i vari tassi d’interesse praticati sui mutui.

Iniziamo con i mutui a tasso fisso, questo tipo di mutui prevede rate fisse, immutabili.

I mutui a tasso fisso sono la soluzione più comoda per chi non dispone di grossi redditi ed ha uno stipendio sempre uguale.

Pur offrendo il vantaggio di una rata sempre uguale, i mutui a tasso fisso sono poco vantaggiosi dal punto di vista del tasso d’interesse, soprattutto agli inizi dato che quest’ultimo sarà molto superiore a quello di un mutuo a tasso variabile, almeno per i primi anni.

Contrariamente, un mutuo a tasso variabile offre un tasso d’interesse inizialmente inferiore rispetto ad un mutuo a tasso fisso, poi bisognerà vedere cosa succedere all’indice Euribor (parametro che regolamenta il costo del denaro) a seconda dei ribassi o rialzi di quest’ultimo gli importi rateali aumenteranno o diminuiranno.

I mutui a tasso variabile sono quindi consigliabili a imprenditori, liberi professionisti, dirigenti, insomma a chiunque possa supportare rincari considerevoli delle rate.

Nel prossimo articolo parleremo anche di altre tipologie di mutui, alla prossima.

I mutui a tasso fisso consentono all’utente di avere una rata costante, un’importo rateale mensile sempre uguale da corrispondere per tutta la durata del mutuo.

Questo significa che non vi saranno variazioni, saprete per tempo la rata da corrispondere ( che tra l’altro sarà sempre uguale) visto che il vostro mutuo non è associato al parametro Euribor ( indice che determina il costo del denaro).

Ovviamente l’istituto di credito o la finanziaria che vi erogherà il mutuo caricherà il denaro prestatovi di uno spread.

Lo spread altro non è che il compenso della banca, il tasso d’interesse che la banca percepirà per il denaro concessovi, pertanto il vostro piano di rimborso verrà determinato dagli interessi + lo Spread.

Vantaggi

- Rata fissa

- Adatto a chi non ha grossi introiti ( dipendenti pubblici e privati)

Svantaggi

- Tasso di partenza più consistente rispetto ad un mutuo a tasso variabile ;

- Nel caso in cui il mercato azionario sia proficuo e quindi il costo del denaro a ribasso, non risparmierete alcunchè visto che non sarà l’Euribor il vostro indice di riferimento.

I mutui immobiliari a tasso fisso presentano dei vantaggi soprattutto per i dipendenti pubblici e privati con un reddito medio-basso.

Perchè ? Questo avviene perchè chi sottoscrive mutui a tasso variabile non ha la certezza di una rata costante, mentre con un mutuo a tasso fisso il mutuatario avrà l’assoluta certezza di una rata costante nel tempo, che qualunque cosa accada resterà invariata lungo tutto il piano d’ammortamento.

In sintesi possiamo dire che vale la pena sottoscrivere un mutuo a tasso fisso se non avete un reddito consistente, dato che l’aumento delle rate potrebbe esservi fatale.

Svantaggi di un mutuo a tasso fisso

- Tasso iniziale ben più elevato rispetto ad un mutuo a tasso variabile ;

- Se il mercato diviene favorevole non avrete nessun risparmio sulle rate dato che non sarà l’ Euribor il vostro parametro di riferimento per il mutuo ma l’ Irs .

Vantaggi di un mutuo a tasso fisso

- Rata certa per tutto il piano d’ammortamento ;

Considerazioni Finali

Il mutuo a tasso fisso nonostante il tasso d’interesse penalizzante per i primi 3 anni del piano d’ammortamento, sembra esser ancora una soluzione valida per le famiglie a basso reddito.

Mutui casa, mutui immobiliari, come barcamernarsi ? La domanda che tutti si fanno quando si trovano dinnanzi la scelta di un mutuo è ” meglio un mutuo a tasso fisso o un mutuo a tasso variabile ?

Qual è la risposta corretta a questa domanda ? In realtà non c’è una risposta univoca, il mutuo a tasso fisso può essere vantaggioso per alcuni aspetti, il tasso variabile per altri.

In questo articolo parleremo dei mutui a tasso fisso .

I mutui a tasso fisso hanno come indicie L’ Irs , si chiamano a tasso fisso poichè le rate del mutuo non aumenteranno col tempo dato che gli interessi rimarrano costanti.

I mutui a tasso fisso sono sicuramente la soluzione ideale per chi ha un reddito medio-basso e non riuscirebbe a sopportare una rata molto alta per via di un’impennata improvvisa dei tassi d’interesse.

I mutui a tasso fisso rispetto a quelli a tasso variabile presentano un tasso di partenza maggiore, questo perchè vi viene garantita la sicurezza che la rata non crescerà.

Considerazioni Finali

Optate per il tasso fisso del mutuo se non avete grosse disponibilità economiche e temete un repentino aumento degli interessi.

La questione è sempre la stessa, mutuo a tasso variabile o mutuo a tasso fisso ?

Nel articolo di oggi vedremo i vantaggi e gli svantaggi e le caratteristiche principali di un mutuo a tasso fisso.

Un mutuo a tasso fisso è generalmente legato nei tassi all’ Irs ( Interest Rate Swap) parametro adoperato dagli istituti di credito per acquistare denaro a tasso fisso.

La misura dell’ Irs varia in base alla durata di un mutuo, più lungo sarà il piano di rimborso più elevato sarà il tasso d’interesse applicato al mutuo.

Tra l’altro è bene sapere che l’Irs varia saltuariamente, pertanto sarebbe preferibile osservare il suo trend sfruttando quando è al ribasso, poichè il valore contrattuale del tasso fisso viene determinato unicamente alla stipula del mutuo.

In più c’è da sapere che quando i tassi sono estremamente bassi è preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso in modo da poter beneficiare di interessi bassi per 30 o addirittura 40 anni.

A chi è adatto un mutuo a tasso fisso ?

I mutui a tasso fisso sono adatti a tutti coloro che svolgono un lavoro dipendente con un reddito costante medio-basso, poichè chi non ha grosse entrate potrebbe non reggere una variazione di rata consistente.

Vantaggi dei Mutui tasso fisso

- Rata costante immutabile

- Nessun rincaro anche in caso di oscillazioni dei mercati

Svantaggi dei Mutui a tasso fisso

- In caso di andamento favorevole dei mercati il mutuatario non godrà di alcun risparmio sulla rata

- Tasso fisso iniziale rispetto ad un mutuo a tasso variabile

Con mutuo Tasso fisso, UGF offre ai propri utenti la tranquillità di una rata costante per l’intera durata del mutuo garantendo un’ottimale pianificazione delle spese su un periodo medio-lungo.

I mutui a tasso fisso proposti da Ugf ed Unipol sono l’ideale per tutti coloro che intendono ristrutturare, acquistare o costruire la propria abitazione.

Il finanziamento immobiliare permette di gestire con la massima serenità il proprio piano rimborsi lontano dal rischio di impennate delle rate mensili.

Tasso e durata del mutuo vengono concordati con l’utente durante la fase di trattativa e rimangono invariata per tutta la durata del piano d’ammortamento.

Mutuo Tasso fisso di Ugf consente ai clienti di ottenere un mutuo fino all’60% del valore commerciale dell’abitazione oggetto del contratto.

La banca richiede una garanzia ipotecaria di primo grado ed il piano di rimborso non potrà superare i trenta anni.

Ugf, inoltre, offre una serie di polizze a tutela del sottoscrittore del mutuo e dell’ abitazione oggetto del contratto, al fine di tutelare il finanziamento da possiibli imprevisti negativi che potrebbero minare l’equilibrio finanziario del mutuatario.