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Se volete capire se un mutuo è conveniente o meno bisogna valutare una serie di parametri.
Tra i parametri da prendere in considerazione la parte del leone la fa sicuramente lo spread.
Che cos’è lo spread di un mutuo ?
Si è soliti definire spread di un mutuo il “ricarico” che un determinato istituto di credito applica al costo del denaro.
E’ bene sapere che le banche e le finanziarie che erogano mutui, prestiti e finanziamenti acquistano denaro da altri istituti di credito di dimensioni maggiori (Es. la Banca Centrale Europea). Continua a leggere: Valutiamo un mutuo dallo Spread ! Risparmiare , Mutui
Quando si sceglie di richiedere un mutuo e si sceglie un tasso variabile comincia lo stillicidio delle analisi su indici e tassi di cui pochi sanno il significato.
Andando a banalizzare (tutto va però studiato molto attentamente):
Tasso Variabile a regime: dipende da Tasso di Base + Spread
Con Tasso di Base si indica a sua volta un’altra serie di Tassi che per rilevanza e monitoraggio sono quelli di riferimento.
Lo Spread è in sostanza il guadagno della banca.
Continua a leggere: Libor – Euribor: da cosa dipende il tasso variabile dei mutui
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