La caratteristica del mutuo a tasso misto di Barclays è quella di passare dalla tipologia a tasso fisso a quella a tasso variabile nel corso del finanziamento; questo permette di scegliere, per ogni periodo temporale del piano di ammortamento, il tasso migliore da abbinare al proprio mutuo; tra i mutui a tasso fisso è possibile scegliere tra tre tipologie di prodotti, o meglio sotto prodotti ovvero il mutuo Variabile con Opzione, il mutuo Fisso 5 Rinegoziabile ed il Fisso 10 Rinegoziabile.

Il mutuo a tasso variabile con opzione è il prodotto che si configura come un mutuo con tasso variabile, ma che consente di passare a quello fisso qualora le condizioni di mercato lo suggeriscano; per tale tipologia di mutuo è prevista una durata che può andare da 10 anni sino ad un massimo di 35 anni; il passaggio dal tasso variabile a quello fisso presuppone il mantenimento del tasso fisso per un numero di anni pari a 2, 5 o 10 anni in base alla scelta effettuata.

Con il tasso fisso rinegoziabile è possibile iniziare il mutuo con il tasso fisso e cambiarlo (oppure mantenere il tasso fisso) dopo un periodo di tempo di 5 anni (nel caso del mutuo Fisso 5 Rinegoziabile) oppure di 10 anni nel caso del Fisso 10 Rinegoziabile.

Il mutuo a tasso variabile di Woolwich può essere sottoscritto da lavoratori dipendenti e lavoratori autonomi.

Il finaziamento di Woolwich consente di ricevere un prestito a tasso variabile ( Euribor della BCE).

Lo spread verrà determinato mediante un accordo tra il mutuatario e la banca.

I fondi erogati dall’istituto di credito per il mutuo potranno corrispondere a massimo l’80% del valore commerciale dell’abitazione.

L’abitazione verrà ipotecata con una garanzia di 1°grado.

Il mutuo tra le altre cose può essere protetto da un’assicurazione, da una polizza che mira a proteggere il piano di rimborso in caso di incidenti o perdita del lavoro, in più è possibile sottoscrivere delle polizze contro il rischio di scoppio ed incendio dell’abitazione.

La durata del prestito immobiliare presenta un minimo di dieci anni di durata ed un massimo di trentacinque.

In accordo con la banca sarà possibile passare da tasso fisso a tasso variabile ( e viceversa).

Banca Woolwich in più offre ai liberi professionisti la possibilità di richiedere un finanziamento corrispondendo solo gli eventuali itneressi ( a tasso variabile), restituendo poi l’intera somma richiesta in prestito mediante unica soluzione.

Il mutuo costruzione è richiedibile da quanti siano lavoratori dipendenti a tempo indeterminato con almeno sei mesi di anzianità di lavoro oppure da quanti siano lavoratori autonomi ed abbiano almeno due anni di attività. In entrambi i casi colui che contrae il mutuo non deve avere un’età superiore agli 85 anni alla scadenza del finanziamento.

Com il mutuo costruzione è possibile ottenere una somma di denaro di importo minimo di 30.000 euro e massimo pari al 70% del valore dell’immobile; è richiesta un’ipoteca pari al 150% dell’importo erogato; la durata del mutuo può variare da un minimo di 10 anni ad un massimo di 30 anni; il piano di rimborso prevede rate mensili che saranno rimborsate tramite RID.

Per richiedere il mutuo occorre che il cliente non abbia subito protesti e non abbia in corso procedure fallimentari o pignoramenti, inoltre l’età dello stesso dovrà essere inferiore agli 85 anni alla scadenza del finanziamento; con il mutuo in questione è possibile richiedere una somma minima di 70.000 euro e massima pari al 70% del valore dell’immobile; è richiesta un’ipoteca pari al 150% dell’importo erogato.

La durata del finanziamento può variare da un minimo di 10 anni sino ad un massimo di 30; il rimborso avviene con rate mensili a mezzo RID,ovvero con addebito automatico in conto corrente. Al finanziamento è associato un tasso fisso.

Possono accedere al mutuo tutte quelle persone che abbiano un lavoro a tempo indeterminato e che siano stati assunti da almeno sei mesi oppure possono essere lavoratori autonomi con almeno due anni di attività alle spalle: in ogni caso per entrambe le categorie il richiedente non potrà aver superato l’età di 85 anni al momento del termine del finanziamento richiesto. E’ possibile richiedere il mutuo acquisto casa per un importo minimo di 30.000 euro e per un importo massimo pari al 60% del valore dell’immobile: per accedere al mutuo è richiesta una ipoteca sull’immobile pari al 150% del valore dello stesso.

Il mutuo può avere una durata variabile dai 10 ai 30 anni e la restituzione di quanto richieste avviene tramite il pagamento di rate mensili con addebito automatico direttamente sul conto corrente del mutuatario. Al mutuo viene abbinato un tasso fisso applicato per l’intera durata del finanziamento calcolato sul tasso IRS lettera verso Euribor 6 Mesi.

Le spese di perizia sono a carico del richiedente e la stipula avviene davanti ad un notaio; anche in questo caso le spese sostenute saranno pagate dal cliente: in caso di estinzione anticipata non è prevista alcuna penale: in tal caso occorre avvisare la banca con almeno 60 giorni di preavviso.

www.woolwich.it

La procedura sembra complessa ma alla fine si risolve in 5 passaggi.

1 Richiesta: dove a  Woolwich viene richiesto di subentrare. Da questo momento viene avviata una 2) istruttoria dove, dopo parere positivo, si procede a chiedere alla banca erogante il debito residuo. 3) comunicazione del debito residuo . 4) fine istruttoria, 5 passaggio dell’ipoteca e del mutuo a Woolwich.

www.bancawoolwich.it