Ogni volta che si vuole attivare un mutuo bisonga sempre prendere in considerazione che si dovranno affrontare una serie di spese, che poi vengano esplicitate dalla banca e/o finanziaria o che vengano affogate nel valore del TAEG, sono comunque soldi che il cliente finale dovrà pagare.

Normalmente quello che bisogna tenere in considerazione sono le seguenti voci di costo per la riciesta di un mutuo:

Istruttoria: spese per attivare i controlli prima di erogare il finanziamento.
Perizia: perizia dell’immobile che si vuole acquistare per definirne il valore che poi andrà a costituire l’ipoteca.
Gestione stipula: spesa di gestione pratica
assicurazione: elemento che nell’ultimo periodo non manca mai, assicurazione sul mutuo in caso di inadempienza
Incasso rata: spese che la banca addebita per incassare a rata mensile
Gestione annua: generiche spese annue.

Tutte o alcune di queste voci segnano in molti casi la differenza tra offerte di mutuo di diverse banche.