Tassi applicati o applicabili ai Mutui Immobiliari
Tra le varie sigle relative ai tassi che popolano il mondo dei Mutui nel settore immobiliare cerchiamo di identificare il significato dei principali.
TUS: è il Tasso Ufficiale di Sconto, ovvero quanto la banca centrale fissa come tasso (costo) del denaro per tutte le altre banche. Ogni variazione impatta sulle condizioni che le banche devono/possono applicare.
TAEG: Tasso annuo effettivo globale, dopo l’introduzione nel settore dei prestiti, è stato introdotto anche in quello dei mutui. In sostanza è la percentuale di interesse (comprensiva di tutto) che deve essere rimborsata a chi eroga. Nel caso del tasso variabile subisce l’andamento delle modifiche al tasso base.
Tasso a Regime: forse la parte più complicate dei vari tassi. Con questa formula si indica il valore di tasso base (quindi il tasso scelto come base per definire i cambiamenti del tasso variabile)+lo spread.
Spread: lo spread è in sostanza quanto guadagna l’ente che eroga il mutuo (quindi la Banca).
[...] volta un’altra serie di Tassi che per rilevanza e monitoraggio sono quelli di riferimento. Lo Spread è in sostanza il guadagno della [...]