Il Mutuo Salva Rata di Unicredit Family Financing è un mutuo che permette di beneficiare di vantaggi esclusivi.

Il Mutuo Salva Rata esonera il cliente dal pagare un mutuo a tasso fisso o ingenti costi per servizi di un Cap ( tetto massimo al tasso del mutuo).

Il meccanismo “salva rata” scatta in automatico tutte le volte che, durante la durata dle mutuo, la variazione dei tassi d’interesse supera l’importo della rata protetta, ovvero, la rata definita in sede di stipula del mutuo.

Il mutuo Salva Rata di Unicredit è un mutuo immobiliare, un mutuo casa finalizzato all’acquisto di un’abitazione o alla ristrutturazione di quest’ultima.

Quest’ultimo si rivolge a qualunque tipologia di cliente, a patto che quest’ultimo non abbia superato i settantacinque anni d’età.

Con Mutuo Salva Rata di Unicredit è possibile richiedere somme di denaro a partire da trentamila euro.

Il debito può essere estinto mediante rate mensili da un minimo di cinque anni ad un massimo di venticinque anni.

La tipologia di tasso d’interesse applicato sul mutuo è variabile con rata costante.

La percentuale del tasso d’interesse viene calcolata tenendo presente il valore del tasso BCE più uno spread che ammonta all’ 1.80%.

Le uniche spese da sostenere per avere il mutuo sono quelle di perizia ed istruttoria: la prima è pari a 250 euro e la seconda a 350 euro.

Le garanzie richieste da Unicredit sono :

- Ipoteca di 1°grado ;

- Eventuale fideiussione

In caso di estinzione anticipata del mutuo non sono previste penali.

Per lavoratori atipici si intendono tutti i lavoratori autonomi o dipendenti che abbiano un contratto a progetto o a termine.

Mutuo Progetto Lavoro di Unicredit Banca non prevede la presenza di un garante, il mutuo di Unicredit Banca  vi finanzia dai 50,000 ai 200,000 euro.

Unicredit offre un’ampia personalizzazione, la durata del mutuo può arrivare fino a 30 anni.

Il mutuo Progetto Lavoro può essere sottoscritto a tasso fisso o a tasso variabile, le spese di istruttoria sono pari all’ 1% del valore nominale del mutuo (min.200 euro max 1,000 euro).

Sul mutuo è prevista un’assicurazione obbligatoria, una polizza incendio/scoppio sull’abitazione oggetto di garanzia ipotecaria ed altre polizze assicurative a tutela della famiglia di chi richiede il mutuo.

Considerazioni Finali su Mutuo Progetto Lavoro di Unicredit Banca

Mutuo Progetto Lavoro di Unicredit Banca è un mutuo molto interessante poichè offre tassi competitivi e la possibilità di scelta tra tasso variabile o tasso fisso.

Inoltre da l’opportunità di sottoscrivere un mutuo ai lavoratori autonomi e ai dipendenti con un contratto a progetto, insomma  a chiunque non ha la fortuna di disporre di un contratto a tempo indeterminato.

Caratteristiche di Stato Avanzamento lavori di Unicredit

– Tasso variabile

– Erogazione del mutuo suddivisa in base alle tempistiche dei lavori

– Durata che varia dai 5 ai 30 anni

– Rimborso mediante rate mensili o trimestrali

Mutuo Stato Avanzamento lavori ti permette di scegliere tra due differenti tassi :

Euribor 3 mesi ( unitamente allo spread del contratto)

Tasso sulle operazioni di ri-finanziamento della Banca Centrale Europea (BCE) , (l’opzione è praticabile esclusivamente per la prima casa) + lo spread contrattuale.

Prestiti, finanziamenti parziali, generalmente avvengono mediante atto pubblico, e sono concordate con Unicredit al momento della richiesta di prestito e seguiranno le fasi di lavorazione previste dal progetto edilizio( che verrà certificato da un perito incaricato da Unicredit) fino al saldo del denaro richiesto.

Beneficiari di Stato Avanzamento Lavori di Unicredit

Possono beneficiare del mutuo immobiliare di Unicredit tutte le persone fisiche che agiscono per fini personali estranei ad attività imprenditoriali, artiginali o professionali di qualunque tipo.

Finalità del mutuo : Ristrutturazione /Costruzione di un’immobile adibito ad uso residenziale con finanziamento a stato avanzamento lavori

- Acquisto + ristrutturazione dell’abitazione ad uso residenziale con finanziamento a stato avanzamento lavori.

Nuovo Mutuo Contante di Unicredit è il mutuo che trasforma in denaro il valore della tua casa, infatti mettendo la tua casa come garanzia potrai avere :

- Un finanziamento massimo di ottantamila euro

– Scegliere tra tasso fisso o tasso variabile

– Un prestito personale con durata da 5 a 20 anni

– Piano di rimborso mensile

Nuovo Mutuo Contante di Unicredit è un mutuo/prestito con giustificativo di spese, le finalità possibili per vedersi accolto con successo la domanda di mutuo sono:

- Spese famigliari o personali

- Consolidamento vecchi debiti

Non è possibile richiedere Nuovo Mutuo Contante per investimenti e acquisto immobili

Vincoli

Il mutuo prevede la sottoscrizione di una polizza scoppio/incendio obbligatorio sull’ immobile posto a garanzia

Vediamo ora le due versioni del mutuo a tasso fisso e a tasso variabile

Nuovo Mutuo Contante a tasso fisso

- Tasso di riferimento EuroIRS (unitamente allo spread del contratto)

- Il mutuo a tasso fisso può avere una durata dai cinque ai 20 anni

- Possibile scegliere un periodo di versamento a tasso fisso o a tasso variabile

- La durata totale di entrambi i periodi non può superare i vent’anni.

Nuovo Mutuo Contante a tasso variabile

- Tasso di riferimento Euribor 3 mesi ( bisogna aggiungere a quest’ultimo lo spread contrattuale)

- Possibilità di cogliere situazioni di mercato favorevoli

Spread

Cosa intendiamo con Spread ? Lo spread è una delle 2 componenti del tasso d’interesse del mutuo che addizionata ad un tasso specifico (Euribor, EuroIrs) determina il tasso d’interesse da applicare al mutuo.

Ex. Tasso fisso : Spread + Euroirs

Tasso variabile : Spread + Euribor

Il mutuo ristrutturazione a tasso variabile è il prestito di Unicredit per chi desidera ristrutturare casa.

Un mutuo per chi vuole ristrutturare la propria abitaizone che prevede le seguenti condizioni:

- Capitale finanziato pari all’80% del preventivo lavori ( tale limite viene stimato nella misura massima del 50% del valore immobiliare).

- Possibilità di scelta tasso fisso,misto o variabile

- Durata del mutuo da cinque a venticinque anni

- Rimborsi mensili periodici

Vediamo ora qualche esempio di Mutuo in base ai vari tassi scelti :

1) Mutuo Ristrutturazione “Opzione Sicura” (Tasso Misto)

Capitale minimo 30,000 euro

Durata minima contrattuale cinque anni , durata contrattuale massima venti anni con l’opportunità di allungare il contratto di altri 5 anni (60 rate mensili) , durata max complessiva 25 anni.

E’ possibile iniziare a rimborsare il mutuo a tasso variabile e poi cambiare il tasso nel corso del mutuo.

2 ) Mutuo Ristrutturazione a Tasso Fisso (5- 20 anni)

Importo Min. trentamila euro

Durata contrattuale minima 5 anni, max 25 anni

Descrizione dell’ offerta

Questa versione del mutuo permette di scegliere il periodo di rimborso:

- Tasso fisso per 5-10-15-20 anni (tasso di riferimento Euribor a 3 mesi)

- Tasso variabile per un’eventuale periodo rimanente ( Euribor 3 mesi sarà il tasso di riferimento).

Mutuo tasso fisso di Unicredit , acquistare casa in sicurezza

Mutuo Tasso Fisso di Unicredit ti permette di rimborsare il tuo mutuo in tutta sicurezza grazie alla certezza della sostenibilità della rata offerta dal tasso fisso.

Mutuo Tasso Fisso di Unicredit prevede un importo minimo di trentamila euro, la somma erogata può raggiungere fino all’80% del valore dell’abitazione ed avere una durata che va dai cinque ai trenta anni.

Come già dicevamo il mutuo a tasso fisso permette all’utente di scegliere una durata mutuo che va dai cinque ai trenta anni, offrendo libertà di scelta riguardo il periodo da indicizzare con un tasso fisso (5,10,15,20 anni) e quale lasso di tempo periodo sarà conseguentemente indicizzato con tasso variabile.

I tassi di riferimento per questo tipo di mutuo sono :

- EuroIrs per tutta la durata del tasso fisso

- Euribor tre mesi per il restante periodo a tasso variabile.

Il passaggio da tasso fisso a tasso variabile (Euribor 3 mesi) avviene in maniera automatizzata !

Conclusioni

Unicredit e Mutuo Tasso Fisso offrono ottimi tassi d’interesse rispetto ad altre banche e finanziarie, inoltre il mutuo è richiedibile online, ma il consiglio è di passare in agenzia ( anche se siete già clienti di Unicredit) un mutuo immobiliare non va mai preso sottogamba ed è opportuno chiarire qualsiasi dubbio prima di contrarre un mutuo immobiliare.

Unicredit e il mutuo a tasso variabile , Acquistare casa

Mutuo Tasso Variabile di Unicredit come dice il nome stesso è un mutuo a tasso variabile , un mutuo immobiliare che può essere “acceso” per importi non inferiori ai trentamila euro e fino all’ ottanta per cento del valore dell’immobile.

Il mutuo a tasso variabile di Unicredit può avere una durata che va dai cinque ai quarant’anni, i tassi di riferimento del mutuo sono l’ Euribor 3 mesi e il tasso sulle operazioni di rifinanziamento della Banca Centrale Europea (Bce) , l’ opzione è valida solo se si acquista una prima casa.

Con Mutuo a tasso variabile potrai scegliere la durata del finanziamento che ti è più comoda:

Da 5 a 40 anni , con durate intermedie di 10,15,20 anni per l’acquisto della prima abitazione

Da 5 a 30 anni con durate intermedie per l’ acquisto di una seconda abitazione

E’ chiaro quindi che il mutuo quarantennale può essere richiesto esclusivamente per l’acquisto di una prima casa.

Vantaggi di Mutuo a Tasso variabile

- Richiedibile online se sei cliente Unicredit

- Possibilità di combinare il mutuo con apposite polizze e assicurazioni

- Possibilità di sfruttare le condizioni favorevoli di mercato grazie al tasso variabile e quindi di avere una rata più bassa

Svantaggi

Essendo un mutuo a tasso variabile le rate mensili che gravano su questo tipo di mutuo possono crescere come diminuire pertanto vi consiglio un mutuo a tasso variabile solo se avete una buona disponibilità finanziaria.

Mutuo opzione sicura di Unicredit , alterna tasso fisso e tasso variabile

Mutuo Opzione Sicura è il mutuo Unicredit che ti permette di scegliere soluzioni in linea con i tuoi bisogni e guardando l’andamento dei mercati.

Il mutuo opzione sicura di Unicredit ti offre un’enorme flessibilità, potrai scegliere tra tasso fisso o variabile e cambiare il tasso nel corso del pagamento del mutuo.

- Protezione : potrai controllare l’andamento della rata del mutuo grazie all’opzione Tagliando (Ordinario e Straordinario)

- Certezza : potrai richiedere in un’agenzia Unicredit le opzioni disponibili come il cambio del tasso d’interesse e l’allungamento del mutuo.

L’ importo minimo richiedibile è di 30,000 euro, Mutuo Opzione Sicura finanzia fino all’ 80% del valore immobiliare ed il mutuo può avere una durata minima di 5 anni ed una massima di 30 anni, con la possibilità di allungarla per altri 5 anni pari a ben 60 rate mensili ( per una durata massima complessiva che può raggiungere i 35 anni).

- Se opti per un tasso variabile (Euribor 3 mesi) in qualunque momento puoi tramutarlo in tasso fisso Irs per 2 o 5 anni, se inizi da tasso fisso puoi passare ad un tasso variabile Euribor 3 mesi.

- Sfruttando l’allungamento della durata del mutuo puoi ridurre la rata del finanziamento , un vantaggio non di poco conto!

Unicredit Family Financing, Mutui al 100 % , Acquistare casa

Non tutti hanno la possibilità di versare un acconto per “accendere” un mutuo immobiliare e coronare cosi il sogno di acquistare casa.

Come fare in questi casi ? Unicredit ha ideato un mutuo al 100% per chi vuole acquistare la prima casa finanziando l’intero valore dell’abitazione , esonerando il cliente dall’ obbligo del versamento di un anticipo sul mutuo casa.

UniCredit Family Financing, è questa l’offerta di mutui al 100% di Unicredit che vi offre la possibilità di finanziarie per intero l’immobile che desiderate acquistare scegliendo tra differenti tassi d’interesse : tasso variabile, tasso fisso o tasso misto.

La durata massima del mutuo è di 30 anni, i mutui 100% sulla prima casa di Unicredit Family Financing permettono al cliente di accedere al piano di rimborso senza sostenere costi di accensione mutuo e di istruttoria (gratuiti).

Unicredit Family Financing è una banca specializzata nel soddisfare chiunque abbia necessità di acquistare una nuova casa, il gruppo offre polizze specifiche per la tutela dell’ immobile da voi acquistato e garanzie accessorie da combinare al piano di rimborso che andrete a strutturare all’accensione del mutuo.

Unicredit Family Financing è un gruppo solido ed evoluto che attraverso l’ideazione di mutui al 100% continua a dimostrare il suo carattere innovativo e la sua lungimiranza.

Il mutuo Ristrutturazione di Unicredit consente di ottenere un importo che può arrivare sino all’80% dell’importo dei lavori di ristrutturazione e comunque nel limite del 50% del valore dell’immobile; la durata del mutuo per la soluzione a tasso misto varia da un minimo di 5 anni ad un massimo di 20 anni e prevede rate di rimborso che hanno una periodicità mensile; è possibile allungare la durata di ulteriori 5 anni richiedendo la riduzione delle rate ed il conseguentemente allungamento del finanziamento.

Il tasso misto consente di scegliere se iniziare a restituire il rimborso del mutuo con un tasso fisso oppure variabile e cambiare la tipologia di tasso nel corso del piano di ammortamento; l’opzione tagliando di Unicredit, disponibile nelle tipologie tagliando Ordinario e Tagliando Straordinario, consente di monitorare le variazioni dei tassi di interesse e decidere in base alle stesse la tipologia di tasso migliore da abbinare al proprio  mutuo.