Nel dettaglio il mutuo Open consente di variare il tasso di interesse associato al mutuo ogni due anni; in tal modo il cliente attento agli sviluppi dei mercati finanziari potrà abbinare al proprio mutuo il tasso più competitivo per ogni  momento del piano di ammortamento del mutuo; la variazione del tasso di interesse da fisso a variabile o viceversa non comporta spese aggiuntive.

Con mutuo open è possibile finanziare sino all’80% del valore di perizia dell’immobile e protrarre il piano di rimborso sino a 50 anni; per i primi due anni il tasso applicato al mutuo sarà fisso, a partire dal secondo biennio si potrà scegliere se mantenere il tasso fisso oppure passare a quello variabile.

Nelle rate di rimborso è inclusa la Polizza Infortuni di UBI Assicurazioni, che garantisce, in caso di grave infortunio, il rimborso del debito residuo in caso di decesso del mutuatario ed il doppio indennizzo in caso di invalidità permanente (>60%).

ByYou

E’ possibile richiedere il finanziamento per differenti finalità ciascuna delle quali consente di accedere ad una somma di denaro massima variabile; qualora si richieda il mutuo per l’acquisto di una casa è possibile ottenere una somma di importo pari al 100% del valore dell’immobile da acquistare; qualora si richieda per ristrutturare un immobile la somma massima concedibile è dell’80% con erogazione della stessa ad avanzamento dei lavori; in caso di costruzione di una casa è possibile ottenere sino all’80% del costo di costruzione con erogazioni a tranche, in questo caso i clienti devono già essere proprietari del terreno ed avere già iniziato i lavori in modo evidente.

La durata del mutuo può estendersi in un range temporale che va dai 5 anni ai 50 anni con possibilità di durate intermedie; nel caso che vi sia una continuità e puntualità dei pagamenti è possibile ottenere una riduzione dello 0,10% del tasso a partire dalla 180° rata. Nessun obbligo di apertura conto corrente con la banca erogante e possibilità di appoggiare direttamente la rata mensile sul conto corrente del Cliente utilizzando la modalità RID.

Il mutuo è soggetto all’Imposta Sostitutiva dello 0,25% se trattasi di mutuo richiesto per la 1ª casa, per acquisto Uffici, box, per ristrutturazione, o per sostituzione e liquidità; del 2,00% nel caso di acquisto di 2ª abitazione.

AccontoMutuo di ByYou rende il vostro acquisto della casa molto più semplice; se avete problemi di liquidità, con Acconto mutuo,  il compromesso non sarà più un problema!

Se avete già deciso quale immobile acquistare ma non avete il contante necessario da versare al costruttore o al proprietario della casa, potrete rivolgervi a ByYou, società partecipativa di UBI Banca.

ByYou offre un servizio di consulenza per individuare quale sia, tra tutte le offerte di mutuo, quella migliore per il vostro nucleo familiare.

Inoltre si può compilare il form, presente sul sito, per avere informazioni più dettagliare, oltre a leggere tutto ciò che è scritto nella sezione Mutui.

Con Accontomutuo potrete ottenere un prestito che arrivi fino a 30.000 euro, come anticipo sulla cifra finanziabile per il Mutuo, che serviranno per versare il compromesso, la caparra e la commissione all’agenzia immobiliare.

La prima rata verrà versata alla scadenza del settimo mese dopo che è stato accreditato il prestito.

La durata del piano di rientro è  variabile;  va da 5 a 50 anni, non si è obbligati ad aprire un conto corrente presso la UBI Banca, ma l’accredito avverrà sul conto corrente del mutuatario.

E’ necessaria un’assicurazione sull’immobile ed una polizza infortunio per il contraente del contratto di mutuo.

Grazie a Mutuo Twin potrai :

1) Conservare il tuo denaro sul conto corrente, grazie ad una formula esclusiva che conferirà doppio valore alle giacenze sul tuo conto.

- Mantenere la disponibilità del denaro depositato sul conto utilizzandolo per qualsiasi necessità ;

- Far fruttare il tuo conto bancario ;

2) Aumentare gli interessi sul tuo conto bancario

Twin è un mutuo a tasso variabile che, se abbinato al Conto Duetto, ti permette di :

- Applicare lo stesso tasso d’interesse che paghi sul mutuo al denaro che lasci sul conto corrente ;

- Adoperare gli interessi maturati sul conto per diminuire il tuo debito.

3) Ridurre la durata del tuo mutuo o l’importo della tua rata

Alla richiesta di Twin potrai decidere se adoperare gli interessi maturati sul conto per :

- Diminuire l’importo delle rate , mantenendo inalterata la durata del mutuo ( Rata ridotta) ;

- Diminuire la durata del mutuo, rimanendo invariato l’importo delle rate ( Opzione Durata Ridotta).

Attenzione

Mutuo Twin è abbinabile esclusivamente alle versioni Noi, Mio, Maxi e CinqueAzzero.

Considerazioni Finali

Mutuo Twin di Ubi Banca è un prodotto veramente innovativo.

Twin ti consente di alleggerire le rate del tuo mutuo o diminuire la durata del tuo piano rimborso sfruttando gli interessi maturati sul tuo conto corrente.

Il mutuo Prefix di Ubi Banca è la soluzione ideale per coloro che :

- Vogliono acquistare casa beneficiando beneficiando degli attuali tassi di mercato limitando però i rischi derivanti da possibili rialzi ;

- Desiderano soddisfare diverse esigenze di liquidità potendo pianificare con calma il proprio impegno futuro.

Caratteristiche di Mutuo Prefix di Ubi Banca

- Importo massimo richiedibile pari all’80% del valore dell’ immobile ( stabilito da apposita perizia) ;

- Durata massima del mutuo 25 anni ;

- Tasso del mutuo : Primo anno a tasso fisso agevolato per gli anni successivi mutuo a tasso variabile indicizzato Euribor 3 mesi con Cap al 5,50%.

- Spread iniziale all’ 1,40% ;

- Spese di istruttoria ; minimo 750 euro, max 4,500 euro ;

- Comissioni d’incasso rata : euro 1,50 ;

- Assicurazioni : Inclusa nel mutuo la polizza infortuni di Ubi Assicurazioni, polizza che ti garantisce, in caso di gravi incidenti, il rimborso del debito residuo in caso di morte del contraente del mutuo e il doppio indennizzo in caso di invalidità permanente.

Il mutuo Sempre Light è la soluzione ideale per le giovani coppie o per coloro che sono agli inizi della vita lavorativa; consente di ottenere un importo pari all’80% del valore dell’immobile e diluire la durata del piano di ammortamento sino a 50 anni; come già riferito si contraddistingue per essere un mutuo calcolato secondo un tasso variabile il cui parametro di indicizzazione preso come riferimento è l’Euribor a 1 mese; lo spread prevede una diminuzione nel tempo qualora i pagamenti delle rate precedenti siano regolari.

Non sono previste commissioni relative all’estinzione anticipata, quelle di incasso rata o relative alla riduzione del finanziamento; nel mutuo è compresa una polizza Polizza Infortuni di UBI Assicurazioni, che garantisce, in caso di grave infortunio, il rimborso del debito residuo in caso di decesso del mutuatario ed il doppio indennizzo in caso di invalidità permanente.

In pratica al variare dei tassi di interesse le rate del mutuo non cambiano importo come previsto nelle tipologie di mutui a tasso variabile, ma a variare sarà la durata del mutuo aumentando o diminuendo in funzione dell’aumento o della diminuzione del tasso di interesse; se il tasso scende le rate diminuiscono di numero e il mutuo viene estinto anticipatamente, se invece sale si allunga in modo proporzionato il periodo di rimborso.

Sono previste condizioni per cui il piano di rimborso può avere un prolungamento massimo pari al 50% della durata prevista (ad esempio, un mutuo di 10 anni può essere arrivare fino ad un massimo di 15 anni) e se il prolungamento del piano di rimborso supererà il limite del 50%, l’ importo della rata verrà rideterminato per diluire il rimborso in modo regolare.

Nel dettaglio scegliendo il mutuo Open è possibile scegliere tra tasso fisso e variabile ogni due anni potendo così abbinare al proprio finanziamento il tasso più competitivo; sarà così possibile valutare di volta in volta il tipo di tasso più conveniente senza dover corrispondere alcuna spesa aggiuntiva.

Tale tipologia di mutuo risulta così la soluzione ideale per quanti intendono modificare il tasso in base all’evoluzioni di mercato o alle loro esigenze ed avere un tasso fisso agevolato per i primi due anni di mutuo. Con mutuo Open è possibile ottenere un finanziamento di importo massimo pari all’80% del valore di perizia dell’immobile per una durata massima pari a 50 anni; per i primi due anni di mutuo il tasso è fisso e poi per ogni biennio è possibile scegliere se mantenere il tasso fisso oppure passare a quello variabile.

Mutuo sempre Light può quindi risultare la soluzione più congeniale per le giovani coppie in quanto permette, oltre a poter avere una durata sino a 50 anni, di finanziare sino all’80% del valore dell’immobile da acquistare o ristrutturare; il mutuo inoltre non prevede alcuna commissione per eventuale estinzione anticipata, né per l’incasso delle rate dei pagamenti del rimborso oppure relative alla riduzione del finanziamento.

Le spese di istruttoria previste ed associate a mutuo sempre light ammontano a circa 200 euro, al finanziamento è possibile associare una copertura assicurativa, quale la Polizza Blucredit che può permettere il pagamento delle rate restanti o l’estinzione del mutuo nel caso che il contraente non sia più in grado ad adempiere in conseguenza di alcuni imprevisti quali la morte, un’invalidità otale oppure la perdita dell’impiego.

Il mutuo in questione è destinato a finanziare l’acquisto della propria abitazione potendo così beneficiare della convenienza dei tassi di mercato e limitandone i rialzi mantenendo così la situazione e la gestione del finanziamento entro un livello di sicurezza: con mutuo Prefix si può arrivare ad ottenere un finanziamento massimo pari all’80% del valore dell’immobile da acquistare e diluire il pagamento delle rate di rimborso lungo un piano di ammortamento che può arrivare sino a 25 anni, come già riferito, dopo un primo anno in cui è applicato il tasso fisso, nei successivi anni al finanziamento sarà applicato un tasso variabile calcolato su indice Euribor 3 mesi con l’aggiunta dello spread che parte da un valore dell’1,40% e varia in funzione della durata del mutuo.

Tra le altre caratteristiche si segnalano spese di commissioni di istruttoria pari allo 0,95% dell’importo richiesto, variabile comunque entro un range che va da un minimo di 750 euro ad un massimo di 4.500 euro; per ogni rata sono inoltre previsti 1,50 euro di spesa per l’incasso della stessa. E’ inoltre possibile stipulare una polizza assicurativa a garanzia del pagamento del debito residuo qualora sopraggiunte condizioni non rendano possibile estinguere il debito.