Archivio per la categoria 'mutuo ipotecario'
Novità mutui 2012 Inpdap
Per tutti coloro che sono iscritti all’Inpdap sono in arrivo delle novità, per le richieste di prestiti e Mutui per il 2012.
La finalità della concessione dei Mutui Inpdap 2012 è esclusivamente l’acquisto della prima casa, l’importo non deve essere superiore a 300.000,00 euro e la durata andrà, da un minimo di 10 anni ad un massimo di trenta. I destinatari di tali prestiti o mutui, sono gli iscritti alle gestioni INPDAP da almeno tre anni presso il Fondo credito.
Il tasso di interesse legato al mutuo INPDAP è un tasso fisso, stabilito attualmente intorno al 3.75% per l’intera durata del piano di ammortamento. Per chi sceglierà il tasso variabile, il tasso sarà 3.50% per il primo anno, e poi sarà calcolato in base alle variazioni dell’Euribor a 6 mesi, calcolato sulla base di 365 giorni.
Continua a leggere: Novità mutui 2012 Inpdap
Professione Prestiti è un’Istituto di credito legato alla società Prestitalia, che nella gamma di prodotti finanziari, propone un finanziamento a medio e lungo termine, un Mutuo ipotecario, a condizioni vantaggiose.
Il mutuo ipotecario proposto è destinato a tutte le categorie di lavoratori, dipendenti sia pubblici che privati, lavoratori autonomi e liberi professionisti, ed anche pensionati. La finalità per cui può essere richiesto un mutuo sono: l’acquisto di una prima o seconda casa, oppure un locale commerciale o la ristrutturazione di una casa.
Il tasso da associare al mutuo può essere scelto tra: tasso fisso o variabile, variabile con cap, misto o opzionale, e a rata costante e durata variabile.
Continua a leggere: Il Mutuo offerto da Prestitalia
Il Mutuo veloce che può richiesto, presso la Banca Monte Parma, è un finanziamento a medio e lungo termine, la cui durata varia da dieci a trenta anni.
Questa tipologia di finanziamento è caratterizzata, dalla celerità della risposta burocratica, che avverrà in un tempo massimo di sette giorni. Il CAP di cui si può beneficiare parte dal valore di 5,50%.
Il Mutuo Veloce è destinato alle famiglie, che intendono acquistare una prima o seconda casa, con la possibilità di rimborsi mensili, trimestrali o semestrali dell’importo richiesto, calcolate secondo il tasso Euribor.
La rata costante caratterizza il Mutuo a tasso variabile, le rate mensili per il rimborso dell’importo finanziato, sono sempre uguali e sono stabilite dal cliente. Le oscillazioni del tasso Euribor, determinano l’aumento o la diminuzione del numero di rate da corrispondere.
Continua a leggere: Mutuo Veloce per l’acquisto di una nuova casa
Lo spread rappresenta la commissione che la Banca applica sui mutui ipotecari e su tutti i prestiti personali in genere; abbiamo letto che, lo spread è molto aumentato e tutte le aliquote sono comunque al di sopra dell’1.60%.
Le oscillazioni che si sono ripercosse sul nostro mercato, dipendono dall’aumento del differenziale tra i titoli di stato italiani e quelli tedeschi, in questo momento fanno sentire i propri effetti, su tutti coloro che vogliono effettuare la richiesta di un mutuo, presso una qualsiasi banca. Quando la situazione tornerà alla normalità, ci sarà certamente una grossa richiesta di surrogazione del proprio mutuo, presso un’altra banca che offrirà condizioni migliori. Quindi l’atteggiamento saggio per ora, sarebbe quello di risparmiare e guardare in maniera oculata alle tipologie di mutui offerti, scegliere le opzioni migliori, secondo le proprie esigenze familiari, optare per il tasso di mercato più vantaggioso.
Continua a leggere: La Surroga dei Mutui in futuro sarà in ascesa
È preferibile stipulare un contratto per ottenere un mutuo a tasso variabile? Oppure ciò comporta il pagamento di rate oggi molto elevate, perché lo spread è aumentato?
Il miglior Taeg, cioè tasso annuo effettivo globale, si dovrebbe attestare intorno al 2,8 % per i tassi variabili, mentre per il tasso fisso dovremmo trovare valori, che si aggirino intorno al 4.5%. Questi i valori teorici che dovremmo cercare presso le Banche dove vorremmo sottoscrivere un contratto di mutuo immobiliare. Al contrario ciò che un mutuatario solitamente trova, è un valore dello spread che supera il 2% e offerte con valori anche del 4%. Quindi al momento il sogno dell’acquisto di un immobile di proprietà diventa davvero un miraggio lontanissimo.
Affidarsi ad un mutuo a tasso fisso potrebbe sembrare l’alternativa da Continua a leggere: Mutui a tasso variabile convengono?
In agosto la manovra finanziaria 2011-2013 ha portato con sé alcune novità, che interessano anche il campo delle case, ed il mutuo richiesto per l’acquisto di una prima casa.
In passato chi accendeva un mutuo prima casa aveva diritto ad alcune agevolazioni fiscali, come l’abbattimento al 4% dell’aliquota dell’imposta di registro e dell’IVA; l’assolvimento delle imposte relative all’ipoteca, che viene iscritta sull’immobile, e la riduzione del 50% dell’INVIM- incremento valore immobile, cioè l’imposta comunale, per chi vende la casa.
Oggi la manovra fiscale porterà alcune modifiche che inevitabilmente renderanno più cari i mutui, ma di che cosa di tratta? In sintesi la nuova situazione porterà all’anticipo di un anno della riduzione della detrazione dei tassi di interesse passivi. Dopo un’attenta ricerca della Banca e del tasso di mercato, che assecondi le nostre esigenze, occorre tenere presente che chi sottoscrive un mutuo prima casa avrà un’amara Continua a leggere: Mutui prima casa, terminano i vantaggi fiscali
La scelta della Banca presso la quale accendere il proprio finanziamento è sempre molto difficile, tra tutte le offerte, vogliamo segnalare la proposta della Banca di Viterbo, con il prodotto finanziario Mutuo tranquillo.
Le caratteristiche del prodotto Mutuo tranquillo sono vantaggiose, perché associano il tasso variabile alla rata costante, quindi il mutuatario potrà raccogliere i vantaggi di un tasso variabile, beneficiando di eventuali riduzioni del tasso nell’intera durata del piano di ammortamento, determinata dall’andamento positivo del mercato. Il piano di ammortamento potrà avere durata anche trentennale.
La cifra richiesta per l’acquisto di una prima casa o per la sua ristrutturazione, sarà resa disponibile nei tempi di un mese. Per l’importo ad esempio di 100.000,00 euro, per la durata di trenta anni, il TAEG è pari al 3.65%, oltre al TAEG dobbiamo considerare le spese per la stipula del contratto di mutuo, per l’iscrizione Continua a leggere: Mutuo Tranquillo con la Banca di Viterbo
RSS Articoli
RSS Commenti