Prestiti immobiliari agevolati ? Il Banco di Sardegna offre, come tanti altri istituti di credito del belpaese, dei mutui agevolati per i giovani con un reddito medio-basso.

Un’agevolazione importante che mira a fornire ai ragazzi che intendono mettere su famiglia gli strumenti finanziari necessari per l’acquisto della prima casa.

Tale agevolazione viene supportata da una convenzione con l’ente regionale, che da un pò di tempo cerca di agevolare determinati target di clientela incentivando le acquisizioni immobiliari.

Il post odierno è volto ad evidenziare vantaggi e caratteristiche del Mutuo Casa erogato dal Banco di Sardegna, che si avvale di un tasso fisso calcolato sull’Irs di durata.

L’Irs ( Interested Rate Swap) farà si che le vostre rate siano costanti nel tempo, invariate, poichè non influenzabili dai tassi d’interesse del mercato, la cui entità potrebbe invece determinare in modo significativo l’importo dei mutui con tasso indicizzato.

La somma massima finanziabile mediante il suddetto mutuo a carattere agevolato resta dell’80% del valore dell’abitazione ( prima casa).

La durata del prestito immobiliare non dovrà invece superare i trenta anni, con la possibilità di scelta di scadenze inferiori e l’estinzione immediata del mutuo nel caso ne abbiate la concreta possibilità ( ovviamente l’estinzione anticipata sarà senza penali).

Vi segnalo infine che il prestito immobiliare è accompagnato da una polizza che tutela la prima abitazione dai rischi di scoppio ed incendio, con una serie di polizze sulla vita e l’integrita di chi sottoscrive il mutuo ( a tutela della sua capacità di saldare il debito).

Il Ministro della Gioventù ha dato il via ad un’iniziativa per i giovani che prende il nome di Diritto al Futuro.

Un programma che si prospetta ambizioso e volto a premiare i giovani ambiziosi e volenterosi che desiderano costruirsi un futuro.

Nello specifico il suddetto programma viene incontro ai bisogni delle giovani coppie per l’acquisto della prima casa.

Di certo tale programma ha finalità ben delineate: permette alle giovani coppie ( coppie sposate o nuclei familiari monogenitoriali con figli minorenni di accedere ad un prestito agevolato per l’acquisto della prima abitazione.

Chi può beneficiare di questo prestito agevolato ?

- Giovani coppie sposate ( con o senza prole) e i nuclei familiari mono-genitoriali con figli minorenni ;

- Richiedenti con età inferiore ai 35 anni ( tale limite è esteso ad entrambi i membri del nucleo familiare) ;

- Reddito Isee totale non maggiore di 35,000 euro, in più non più del 50% del reddito complessivo imponibile Irpef deve giungere da contratti a tempo indeterminato ;

- Non possedere immobili, costruzioni ad uso abitativo.

Il target a cui è rivolto questo tipo di finanziamento agevolato sono ovviamente le giovani coppie che vivendo di precariato hanno difficoltà a costruirsi una solidità finanziaria e ad ottenere un mutuo per l’acquisto della prima casa.

Un contratto di lavoro a tempo indeterminato è oramai ad appannaggio di pochissimi “eletti” e pertanto ben vengano iniziative come questa che mirano ad adeguarsi ai cambiamenti della società.

Il mutuo erogato è ipotecario e non può superare i duecentomila euro, i tassi d’interesse verranno stabiliti dagli istituti bancari che aderiscono a tale iniziativa.

Per molti lavoratori dipendenti, la situazione finanziaria che stiamo vivendo non è affatto delle più semplici.

I ritardi nei pagamenti ai fornitori finiscono col riflettersi a cascata fino all’azienda più piccola, traducendosi in ritardi nel liquidare gli stipendi, cassa integrazione e brutali licenziamenti in tronco.

Quando la situazione finanziaria si fa dura i primi a pagarne le spese sono le classi più deboli.

Come non considerare poi i giovani lavoratori ? Frequentemente troviamo tra le offerte lavorative proposte per stage non retribuiti, contratti d’inserimento aziendale a cifre ridicole, o per un lasso temporale circoscritto.

Come è possibile pensare a costruirsi un futuro se mancano le fondamenta per gettare le basi ?

Per coloro i quali che ancora sognano e magari riescono a godere di una condizione d’instabilità limitata, il Gruppo Banca Sella ha ideato un mutuo dedicato.

Anzi, a dir il vero le proposte di mutuo sono ben 3 : Corallo, Zaffiro e Giada.

Si parla di mutui molto simili tra loro, tutti dedicati ai giovani.

Iniziamo col parlare di Zaffiro, un mutuo a tasso iniziale contenuto: per i primi 3 anni beneficerete di un periodo di ammortamento a tasso fisso, chiudendo poi con un tasso variabile.

Corallo e Giada sono invece completamente a tasso variabile. In cosa si differenziano tra loro ?

Corallo prevede il salto della rata, Giada invece prevede rate basse, fino a venticinque anni d’età, più una maxi rata finale che si avrà modo di metter da parte in quel lasso di tempo.

I mutui online generalmente infatti offrono dei tassi d’interesse migliori e notevoli vantaggi rispetto ai mutui tradizionali.

Nello specifico oggi parleremo dei Mutui Bnl On line, prodotti finanziari rivolti agli utilizzati di internet.

I nuovi Mutui Bnl On line hanno contribuito a far crescere il gruppo finanziario, tant’è che Bnl, leader europeo nell’erogazione dei servizi finanziari e bancari, nel 2009 è stata inserita da Standard & Poor’s tra i 6 istituti di credito più solidi al mondo.

Chi accede al portale Bnl avrà a sua disposizione un’ampia scelta e avrà la possibilità di modificare la tipologia del tasso d’interesse del mutuo direttamente online.

L’utente, inoltre, potrà trarre vantaggio dalla conoscenza delle offerte più aggiornate, i nuovi prodotti di Bnl ed i mutui in grado di soddisfare qualunque esigenza.

Come richiedere preventivi di mutuo con Bnl ?

I preventivi per i mutui Bnl possono essere richiesti direttamente dal portale Bnl e sono del tutto gratuiti e senza vincoli.

L’utente avrà a sua disposizione dei prodotti a tasso fisso, a tasso misto o a tasso variabile.

Vi sono poi soluzioni personalizzate, create ad hoc su ogni target d’utente: Mutui per pensionati, mutui per l’acquisto della prima casa, mutui per giovani.

Mutuo Giovani Coppie di Monte dei Paschi di Siena ti permette di acquistare casa erogandoti fino all’ 80% del valore dell’abitazione, per una somma massima di 350,000 euro per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili.

Un mutuo immobiliare che offre ottimi tassi d’interesse (Tan e Taeg agevolati) e la solidità di una banca come Monte dei Paschi di Siena.

Mutuo Giovani coppie prevede spese di istruttoria pari al 5 per mille (min. 250,00 -  massimo  750,00 euro).

Per poter richiedere mutuo giovani occorre presentare un’apposita documentazione reddituale (Unico, Cud, 730).

Documentazione tecnica : Certificato del catasto con le relative planimetrie.

Documentazione legale : relazioni notarili

L’ imposta sostituitiva va corrisposta al momento dell’ erogazione e viene calcolata sull’ importo mutuato secondo le misure previste dalla legge.

Considerazioni Finali

Un ottimo mutuo immobiliare, sicuramente adatto ai giovani, alle coppie che desiderano metter su famiglia e non possono disporre di grosse somme.

Mutuo Giovani Coppie a differenza di altri mutui immobiliari arriva ad offrire fino a 350,000 euro in prestito, un vantaggio non da poco visti gli attuali prezzi del mercato immobiliare.

Domus Giovani è un mutuo estremamente flessibile poichè, dopo il pagamento di 12 rate potrete attivare le opzioni di Flessibilità e durata e Posticipo rate.

Inoltre, se sei un lavoratore atipico, potrai sottoscrivere un’assicurazione ( gratuita senza oneri aggiuntivi) che coprirà gli importi rateali nei periodi di disoccupazione.

Domus Giovani è un mutuo ideato per i giovani di età tra i diciotto ed i trentacinque anni ( compiuti al momento

di fare la richiesta di mutuo).

Se cittadini stranieri occorre avere residenza in Italia da almeno tre anni al momento della richiesta di mutuo,

per poter richiedere Mutuo Domus Giovani con contratto atipico occorre soddisfare i seguenti requisiti:

– lavoratori che abbiano lavorato da + di 6 mesi al momento della richiesta di mutuo;

– almeno diciotto mesi di lavoro negli ultimi due anni

- lavoratori con contratto di lavoro con una durata minima residua di almeno quattro mesi alla data di richiesta

del mutuo.

Caratteristiche del Mutuo Domus Giovani

– Finalità: Mutuo immobiliare per l’ acquisto della prima casa.

– Tasso scelta tra tasso variabile o tasso fisso

– Limite importo richiedibile : E’ possibile finanziarie anche il 100% del valore dell’abitazione, per un

massimo di 250,000 euro, l’importo minimo richiedibile invece è di 35,000 euro.

Il mutuo si definisce ipotecario in quanto il finanziamento viene garantito da ipoteca sull’ immobile; con il mutuo giovani coppie è possibile ottenere una somma pari all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia entro comunque un massimale di 350.000 euro qualora il finanziamento venga richiesto per acquistare un immobile; sono previste spese pari al 5 per mille e comunque pari ad un minimo di 250 euro e massime di 750 euro.

E’ possibile accedere al finanziamento presso tutte le filiale di Banca Antonveneta; la documentazione da presentare è quella reddituale, con l’ultima busta paga o i modelli CUD, 730 o UNICO, una documentazione tecnica con il certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie ed una documentazione legale con la relazione notarile ventennale.

Il mutuo in questione è un finanziamento a tasso variabile è può essere sottoscritto per acquistare la casa, ma anche per costruire o ristrutturare un immobile da adibire a civile abitazione; il cliente che sottoscrive mutuo Corallo deve avere un’età inferiore ai 35 anni; è possibile accedere al finanziamento anche da parte di quanti non abbiano un contratto a tempo indeterminato, in questo caso occorre però che il richiedente abbia lavorato per almeno 30 mesi dei 36 mesi precedenti la richiesta.

Con mutuo Corallo è possibile accedere ad un finanziamento di importo massimo pari a 150.000 euro, la durata del piano di rimborso è fissata in un minimo di 5 anni ed un massimo di 25 anni; il tasso applicato al mutuo è variabile con la possibilità di scegliere se applicare il parametro indicizzato del tasso all’Euribor oppure al tasso BCE.

In definitiva l’onere risulta meno gravoso rispetto a quello di un mutuo tradizionale in quanto inizialmente vengono rimborsati soltanto gli interessi e solo in un secondo momento si comincerà a rimborsare anche il capitale. La durata massima del mutuo Giovani è fissata in 30 anni e risulta possibile abbinare una polizza assicurativa Eurofit in grado di tutelare il cliente dagli imprevisti che possano colpirlo nel corso del piano di rimborso.

mutuo Domus Giovani tutti i giovani di età compresa tra i 18 ed i 35 anni

Per quanto concerne i lavoratori atipici, che potranno comunque accedere alla forma di finanziamento, sarà sufficiente dimostrare di lavorare da almeno sei mesi al momento della stipula del mutuo, di aver lavorato almeno per 18 mesi negli ultimi due anni,  che abbiano un contratto di lavoro di almeno altri 4 mesi: se il richiedente non è cittadino italiano dovrà dimostrare di risiedere in Italia da almeno 3 anni al momento della richiesta del mutuo.

Il mutuo è ovviamente finalizzato all’acquisto della prima casa, è possibile scegliere tra fisso o variabile e può avere una durata variabile in basa alla tipologia scelta: si può arrivare a finanziare sino al 100% del valore dell’immobile con un importo minimo di 35.000 euro e massimo di 250.000 senza alcuna spesa di istruttoria prevista, mentre le rate da restituire hanno cadenza mensile.