Si tratta di un mutuo chirografario che può essere stipulato dall’amministratore pro-tempore, in forza di delibera dell’assemblea dei condomini; la durata massima del mutuo Condomini è fissata in 72 mesi ed è possibile applicare al mutuo una periodicità di rimborso che prevede il pagamento di rate mensili, bimestrali, trimestrali oppure semestrali.

Il parametro di indicizzazione rapportato al mutuo è l’Euribor a 1, 3 o 6 mesi rapportato alla periodicità della rata al quale andrà aggiunto lo spread da concordare; l’importo massimo finanziabile con il mutuo condominio è di 100.000 euro; il mutuo può essere erogato nelle zone in cui sia presente una succursale del Gruppo Banca Sella.

Desiderate ristrutturare il vostro condominio ? Eseguire dei lavori di abbellimento dello stabile ma non possedete un fondo cassa per far ciò ?

Presso la Banca Sella è disponibile il Mutuo Condomini: se siete amministratori condominiali è il mutuo ideale per poter effettuare ristrutturazioni dello stabile.

Il mutuo condomini di Banca Sella è un mutuo chirografario che può essere sottoscritto dall’amministratore temporaneamente, in forza della delibera di assemblea condominiale.

Il mutuo condomini di Banca Sella può essere erogato sia alle imprese che ai professionisti.

Il suddetto mutuo può essere contratto sia nella modalità a tasso fisso che nella modalità a tasso variabile.

Ovviamente un mutuo a tasso fisso vi consentirà di avere rate costanti, sempre uguali, mentre un mutuo a tasso variabile vi darà maggiore incertezza nelle rate.

Ai suddetti tassi d’interesse va ovviamente applicato lo Spread ( la commissione che la banca guadagna sul denaro erogato in prestito).

In qualunque caso la durata massima del mutuo condomini di Banca Sella non potrà essere superiore ai settantadue mesi, ovvero sei anni: la periodicità delle rate verrà poi scelta dall’assemblea condominiale.

L’importo massimo che è possibile finanziare è pari a centomila euro.

Al mutuo potrete associare anche delle polizze assicurative, personalizzabili in base alla somma richiesta in prestito.

Le spese burocratiche per perizie tecniche e adempimenti notarili sono a carico dell’istituto di credito.

Il mutuo ovviamente è da intestare al condominio, ed offre condizioni economiche ampiamente personalizzabili.

Il mutuo per condomini può prevedere una durata massima di settantadue mesi, lasso di tempo che pressupone la possibilità di scegliere scadenze inferiori, unitamente alla possibilità che il condomino decida, prima della scadenza del programma di rimborso, di cessare la relazione di natura creditizia.

Il prestito viene erogato tramite tassi d’interesse calcolati in base all’Euribor di periodo, indice che si rapporta alla periodicità delle rate, e che verrà maggiorato con uno spread da concordare con l’istituto di credito.

Conseguentemente all’imposizione di un tasso variabile, l’importo rateale sarà variabile, subendo diminuizioni o aumenti in base all’andamento dell’Euribor.

La somma massima erogabile è fissata intorno ai 100,000 euro, e per ciò che concerne l’erogazione, la suddetta avverrà in una sola soluzione, all’atto della stipula del contratto, con accredito di un conto corrente bancario intestato al condominio.

Il rimborso delle rate seguirà invece una periodicità a scelta dei condomini, tra le opzioni possibili, trimestrali o semestrali.

Il prestito può essere accompagnato da polizze assicurative volte a tutelare l’immobile da ristrutturare.

Il Mutuo per condomini della Banca Sella viene incontro a tutte quelle situazioni in cui il condominio deve subire dei miglioramenti, sia per spese straordinarie come il rifacimento della facciata, aggiustamento dei balconi, scivolo per diversamente abili ecc, che per la messa a norma  della legge sull’impatto ambientale come, ad esempio,  eliminazione dell’amianto ecc.

La stipula del contratto per l’accensione del Mutuo per condomini della Banca Sella, avviene come forma chirografaria, lo richiede direttamente l’amministratore in forza della delibera data dall’assemblea dei condomini.
L’importo massimo richiedibile è di 100.000 euro, rimborsabili in massimo 72 mesi.
Il piano d’ammortamento prevede rate che possono essere mensili, bimestrali, trimestrali o semestrali.
I tassi d’interesse sono: TAN massimo al 7,50%, TAEG massimo al 8,58% (il parametro di riferimento è l’Euribor a 1 – 3 – 6 mesi) più lo spread che può essere concordato direttamente con Banca Sella, ricordo che il tasso è variabile, per cui potrà subire variazioni durante il piano d’ammortamento, di conseguenza anche la rata potrà essere diversa. Banca Sella, però segnala le soglie massime (TAN 7,50% – TAEG 8,58%) e la soglia minima prevista che è del 4,50%.

Le spese di erogazione sono pari al 2% dell’importo richiesto.

Un piccolo esempio per rendere meglio l’idea: se si richiedono 100.000 euro, e si ha intenzione di restituirli in 72 mesi (per cui l’esempio si riferisce al massimo concesso da Banca Sella), la mensile sarà di 1.612,81 euro a condominio, che verrà divisa per il numero dei condomini in base ai millesimi.