Spese di attivazione di un Mutuo – quali sono

Ogni volta che si vuole attivare un mutuo bisonga sempre prendere in considerazione che si dovranno affrontare una serie di spese, che poi vengano esplicitate dalla banca e/o finanziaria o che vengano affogate nel valore del TAEG, sono comunque soldi che il cliente finale dovrà pagare.

Normalmente quello che bisogna tenere in considerazione sono le seguenti voci di costo per la riciesta di un mutuo:

Istruttoria: spese per attivare i controlli prima di erogare il finanziamento.
Perizia: perizia dell’immobile che si vuole acquistare per definirne il valore che poi andrà a costituire l’ipoteca.
Gestione stipula: spesa di gestione pratic Continua a leggere: Spese di attivazione di un Mutuo – quali sono

Cambiare Mutuo gratis

La situazione economica e il continuo variare, spesso in aumento dei tassi, ha fatto si che sempre più persone si vedano costrette a cercare di surrogare o cambiare il proprio mutuo. Molte finanziarie si propongono come inbtermediarie per trovare la migliore banca per operare il cambio.

C’è da dire che ogni banca oggi cerca di mantenere i propri clienti, in molti casi rilanciando quando vede la possibilità di perdere clienti. Quello che può essere la soluzione migliore Continua a leggere: Cambiare Mutuo gratis

Rinegoziare mutuo e spread – cambiare mutuo

Cambiare il mutuo/banca o cercare di ottenere condizioni migliori dalla banca attuale. é un problema che in molti stanno cercando di risolvere. In genere pensare di ottenre migliori condizioni dalla propria banca sembra la soluzione migliore, ma bisogna arrivare preparati.

La cosa migliore è chiedere a altre banche una offerta o per la sostituzione o per la surroga, e in caso di condizioni più vantaggiose, usare queste come argomenti con la propria banca.

Quello che si deve cercare di ottenere è una riduzione dello spread Continua a leggere: Rinegoziare mutuo e spread – cambiare mutuo

Accordo tra i paesi europei – Nessuna Banca fallirà

Raggiunto oggi l’accordo tra i maggiori paesi europei per uscire dalla crisi generata dal crollo dei mutui e dei subprime in america. Fino a fine 2009 saranno gli stati a agire come garanti dei prestiti tra le banche.

Cosa vuol dire: le banche hanno ampliato gli effetti della crisi a causa della mancanza di fiducia una nell’altra. In sostanza nessuna prestava più alle altre perchè non si aveva certezza Continua a leggere: Accordo tra i paesi europei – Nessuna Banca fallirà

Rinegoziare il mutuo variabile o surroga dopo crisi

L’andamento dei mercati nell’ultima settimana ha portato alle estreme conseguenze la crisi nata in america dal crollo dei prodotti finanziari derivati (subprime) basati sui mutui. Attualmente chi ha scelto un tasso variabile per il proprio mutuo si trova a dover pagare una rata mensile che in alcuni casi può essere magiore anche di 200 Euro.

Tale situazione ha fatto si che molti si mettessero sulle tracce delle migliori offerte per Continua a leggere: Rinegoziare il mutuo variabile o surroga dopo crisi

Documenti necessari per richiedere un Mutuo

Tutte le istituzioni finanziarie hanno bisogno, prima o dopo l’istruttoria, di una serie di documenti.

Di seguito li elenchiamo tutti. Sarà poi la banca a specificare quando ne ha bisogno:

- Copia dell’ultima dichiarazione dei Redditi
- Planimetria dell’Immobile che va a garanzia
- Certificato catastale
- Atto di provenienza della casa rispetto all’atuale proprietario
- Copia del compromesso di vendita

Poi la copia del documento di identità e se necessario l’atto di matrimonio .

Libor – Euribor: da cosa dipende il tasso variabile dei mutui

Quando si sceglie di richiedere un mutuo e si sceglie un tasso variabile comincia lo stillicidio delle analisi su indici e tassi di cui pochi sanno il significato.

Andando a banalizzare (tutto va però studiato molto attentamente):
Tasso Variabile a regime: dipende da Tasso di Base + Spread
Con Tasso di Base si indica a sua volta un’altra serie di Tassi che per rilevanza e monitoraggio sono quelli di riferimento.
Lo Spread è in sostanza il guadagno della banca.

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