mutuo casa a tasso variabile

Quello che potrebbero variare nel corso del piano di ammortamento del mutuo è la durata dello stesso in quanto potrà diminuire o aumentare in base all’andamento dei tassi di interesse; in pratica in caso di riduzione dei tassi si avrà la diminuzione della durata e del numero delle rate da rimborsare, mentre in caso di aumento dei tassi avrà l’incremento della durata del mutuo, fino ad un massimo di 10 anni aggiuntivi rispetto alla durata iniziale.

Il mutuo consente di accedere ad un finanziamento di importo sino all’80% del valore dell’immobile; la durata del mutuo può variare da un minimo di 5 anni sino ad un massimo di 25 anni estensibile siano a 35 anni in funzione della variazione dei tassi di interesse. E’ possibile abbinare al finanziamento una copertura assicurativa in grado di proteggere il finanziamento e riuscire a coprire il paino di ammortamento anche nel caso di imprevisti.

Con RiMutuo il cliente non dovrà pensare ad altro se non a formulare e presentare la propria domanda di trasferimento del precedente finanziamento presso Credem, sarà cura dello stesso istituto prevedere e provvedere  al disbrigo delle pratiche burocratiche necessarie per portare a termine la procedura che si concluderà con la stipula del nuovo contratto alla presenza del cliente, di Credem (nella figura di un suo funzionario) e di un incaricato della “vecchia” banca.

Per accedere a RiMutuo occorre essere in regola con il pagamento delle rate del vecchio finanziamento; il mutuo stipulato presso Credem con RiMutuo può avere una durata che può variare da 10 sino a 30 anni mentre l’importo minimo finanziabile è fissato in 50.000 euro.

Il mutuo si caratterizza per avere un inizio basato sul tasso variabile al quale è possibile associare una o più opzioni di variazione tasso, fino ad un massimo di 3 che possono essere scelte del cliente; nella versione base il prodotto è proposto con un’opzione di cambio tasso inclusa (quella da variabile a fisso). Al momento della sottoscrizione del contratto, il cliente ha la possibilità di acquistare atre due opzioni (o solo una di esse) che andranno a sommarsi a quella prevista dalla versione base. Acquistando tutte le opzioni disponibili il cliente avrà la possibilità di variare liberamente il tasso del proprio mutuo potendo passare rispettivamente da  variabile a fisso (opzione standard),da fisso a variabile (opzione aggiuntiva a pagamento), da variabile a fisso (opzione aggiuntiva a pagamento).

La durata di mutuo Switch è fissata da un minimo di 5 sino ad un massimo di 30 anni e la quota massima che è possibile richiedere con tale finanziamento è pari all’80% del valore dell’immobile.

Il tetto massimo del tasso di interesse del mutuo Protetto è fissato al 5,40%: oltre tale valore il tasso non sarà preso in considerazione inibendo in tal modo un rialzo delle rate del piano di rimborso oltre limiti indiscriminati; con il mutuo Protetto è possibile arrivare ad ottenere un finanziamento di importo massimo pari all’80% del valore di perizia dell’immobile offerto in garanzia con l’ipoteca.

La durata massima del mutuo è fissata in 30 anni, qualora si richieda il finanziamento per finalità diverse dall’acquisto o dalla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione la durata massima del mutuo è di 20 anni; le spese di istruttoria da sostenere sono pari allo 0,50% dell’importo erogato con un minimo di 300,00 euro; per ogni incasso rata sono dovuti 1,75 euro con addebito automatico in conto corrente oppure 3,00 euro se il pagamento avviene per cassa.

La promozione “Bello Basso” permette di ottenere uno spread a partire dallo 0,95% a quanti sottoscriveranno un mutuo a tasso variabile per un importo massimo di 200.000 euro ed una durata massima fissata a 20 anni; queste sono le principali condizioni che permettono di spuntare lo spread sopra indicato; ne caso che si preferisca una durata del finanziamento maggiore, differenti saranno anche le condizioni legate allo spread, ovvero quest’ultimo sarà  pari all’1,15% per durate del mutuo sino a 25 anni e pari all’1,25% per mutui sino a 30 anni.

Altra caratteristica della promozione “Mutuo Variabile Bello Basso” è legata alla obbligatorietà di sottoscrivere una polizza Protezione Mutuo pacchetto garanzie Vita più Danni di durata minima 10 anni e per un importo pari a quello del mutuo; oltre a garantire le condizioni economiche sopra riportate la polizza permette anche di garantire il capitale assicurato nel caso di imprevisti ed impedimenti che possano impedire il pagamento temporaneo di alcune rate del piano di ammortamento.

Mutuo bello Basso di Credem

In pratica con Mutuo Bello Basso si può sfruttare i vantaggi derivanti dall’andamento dei mercati finanziari e sfruttare la promozione “Bello Basso” proposta da Banca Credem: in più per proteggere l’immobile oggetto del finanziamento e le persone care è possibile stipulare particolari convenzioni assicurative che faranno dormire sonni tranquilli al mutuatario.

Il mutuo viene stipulato con la valuta che viene calcolata in base all’indice Euribor 3 mesi nel caso che si decida di pagare rate di rimborso mensili o ogni tre mesi, mentre l’Euribor è conteggiato a 6 mesi per quello che concerne i piani di rimborso con rate semestrali: lo spread offerto in promozione da Credem è pari allo 0,95% nel caso in cui la durata del mutuo sia compresa tra 5 e 20 anni, dell’ 1,15% per durate sino a 25 anni e dell’1,25% per i mutui di durata trentennale che corrisponde anche alla durata massima del piano di ammortamento.

Tra le spese iniziali di stipula si segnalano le commissioni di istruttoria pari allo 0,5% del finanziamento e comunque di importo minimo di 300 euro e le spese di 250 euro per la perizia tecnica: in caso di estinzione anticipata non è prevista alcuna penale.

Il piano d’ammortamento prevede delle rate che possono avere frequenza mensile, trimestrale o semestrale. Le rate sono composte da una quota capitale e una quota d’interesse e vengono pagate tramite addebito diretto sul conto corrente in essere alla Credem. Infatti il Credito Emiliano “obbliga” l’apertura di un conto corrente presso la filiale nella quale si è deciso di accendere il mutuo. Il costo per ogni rata è di 1,75 euro ciascuna.

Non ci sono spese per l’estinzione anticipata, mentre le spese d’istruttoria sono pari allo 0,50% dell’importo erogato, il minimo è di 300,00 euro.

La Credem pone l’obbligo di un’assicurazione incendio, fulmini e scoppio sull’immobile per tutta la durata del finanziamento.

Oltre a questa, consiglio anche un’assicurazione, che si può richiedere direttamente alla Credem,  che copra il rimborso del mutuo in caso di morte o invalidità permanente o malattia del mutuario. Alcune di queste assicurazioni prevedono, non solo l’estinzione del debito residuo in caso di morte o invalidità, ma anche il pagamento di alcune rate in caso il richiedente abbia un periodo di disoccupazione, per cui si è impossibilitati a far fronte alle spese delle rate del mutuo.

Credem opera una surrogazione del mutuo, subentrando alla vecchia banca e occupandosi di tutte le procedure necessarie.

Online è possibile, indicando le specifiche dell’attuale mutuo, verificare la convenienza di rimutuo.

www.credem.it