Mutuo Bancoposta I.S.I può consentirti di avere rate iniziali più basse per una durata mutuo di 15 o 20 anni.

Il mutuo è collegato all’ Irs ( tasso interbancario a lungo termine) che avrà la medesima durata del mutuo.

Questo tipo di mutuo prevede un periodo iniziale di 2-3 anni ( a scelta del mutuatario) con rate costituite da soli interessi.

Trascorso il rimborso rateale iniziale, verranno applicate, per la durata residua del mutuo, rate composte dal capitale da rimborsare più interessi. Mutuo Bancoposta Ristrutturazione permette di finanziare fino all’80% dei lavori di ristrutturazione.

Considerazioni Finali

Mutuo Bancoposta Ristrutturazione di Poste Italiane Isi è senza dubbio un mutuo immobiliare estremamente conveniente.

Con questo mutuo immobiliare potrai godere di rate “allegerite” corrispondendo esclusivamente gli interessi e non il capitale.

Solo dopo un periodo di 2-3 anni inizierai a rimborsare il capitale del mutuo.

La suddetta soluzione può essere adatta a chi è in attesa di un avanzamento di carriera o si è affacciato da poco nel mercato del lavoro e aspetta che la situazione reddituale divenga più florida.

ottenere una somma di denaro sino all’80% del valore dell’immobile

In base alla tipologia di tasso di interesse che si intende abbinare al mutuo può variare anche la durata massima che è possibile applicare allo stesso mutuo; lo spread associato al finanziamento, che si aggiunge al valore del tasso di interesse applicato è pari all’1,35%.

Tra le altre spese da sostenere per l’apertura del mutuo si segnalano quelle di istruttoria pari a 100,00 euro e quelle di perizia per la valutazione dell’immobile che ammontano a 216,00 euro. Tra le tipologie di piani di ammortamento da abbinare al mutuo in questione risulta certamente interessante la versione che prevede un primo periodo di piano di rimborso le cui rate da corrispondere prevedono esclusivamente il pagamento degli interessi risultando in tal modo più leggere e di importi contenuti; il periodo previsto per il pagamento di rate di solo interessi è variabile da 2 a 3 anni.

Il trasferimento del mutuo presso BancoPosta permette di scegliere tra le proposte dell’istituto quella più funzionale alle proprie esigenze; sarà quindi possibile stipulare un mutuo a Tasso Fisso ed avere la certezza di pagare sempre la stessa rata per tutta la durata del finanziamento; un mutuo a Tasso Variabile con la possibilità di sfruttare le opportunità di una rata che varia in base all’andamento del mercato dei capitali; un mutuo a Tasso Misto e scegliere di partire con il tasso fisso o con il variabile e rivedere la scelta ogni 2, 5 o 10 anni; un mutuo a Rata Decrescente in cui il tasso rimane costante per tutta la durata del mutuo, mentre l’importo della rata diminuisce nel corso del piano di ammortamento; un mutuo I.S.I. Inizio Solo Interessi in cui il tasso è fisso per tutta la durata del mutuo e sono previsti periodi iniziali, con rate più basse oppure il mutuo Affitto (con rata costante e durata variabile) che consente di abbinare la scelta del tasso variabile ad una rata costante.

La durata del mutuo surrogato in BancoPosta è fissata da 10 a 30 anni, lo spread applicato è dell’1,50% ed occorre che il mutuo precedentemente acceso sia  in essere da almeno 12 mesi.

Con mutuo Doppio Gusto è possibile ottenere una somma di denaro massima pari all’80% del valore dell’immobile ma sempre nel rispetto dell’entità del mutuo ancora da corrispondere alla banca o Istituto con il quale è stato stipulato il finanziamento originario; a tale somma  occorre aggiungere la somma relativa alla ristrutturazione che, in questo caso, potrà essere pari al 40% del valore dell’immobile.

La durata del mutuo Doppio gusto può variare entro un arco temporale che va dai 5 sino ai 30 anni; lo spread che le Poste applicano alla conversione del mutuo è fissato all’1,35%, inoltre sino alla fine dell’estate, precisamente sino al 31 agosto, il cliente non dovrà pagare le spese relative alla perizia ed all’istruttoria in quanto saranno a carico di Poste, potendo così risparmiare una cifra di 100,00 euro per l’istruttoria e sino a 210,00 euro per la perizia. I documenti personali che occorre presentare per accedere al finanziamento sono carta d’identità, il certificato di residenza, il codice fiscale, una copia dell’ultima busta paga, lo stato di famiglia e la dichiarazione dei redditi. Il mutuo BancoPosta è disponibile in oltre 3500 uffici postali abilitati.

Il mutuo Ristrutturazione può avere una durata variabile dai 5 ai 30 anni e si caratterizza per avere uno spread dell’1,35%: le spese di istruttoria e di perizia risultano gratuite per tutte le richieste di mutuo effettuate entro il 31 luglio 2010: è possibile sottoscrivere la forma di mutuo Ristrutturazione più consono alle proprie esigenze potendo così scegliere tra il mutuo a tasso fisso (ed avere la certezza di pagare sempre la stessa rata per l’intera durata del finanziamento), il mutuo a tasso variabile (ed essere così soggetti alle fluttuazioni, che possono essere al rialzo o al ribasso, del tassi di mercato); il mutuo a tasso misto (avendo così la possibilità di assecondare il proprio finanziamento in funzione dell’andamento dei tassi di interesse e scegliere quello più opportuno); il mutuo a rata decrescente (il tasso rimane costante per tutta la durata del mutuo, mentre l’importo della rata diminuisce nel corso del piano di ammortamento); il mutuo affitto che prevede un tasso variabile ed una rata fissa con conseguente variazione della durata del mutuo ed infine il mutuo I.S.I. nel quale, durante il periodo iniziale si pagano i soli interessi.

Lo spread è praticamente il guadagno che le banche o gli istituti di finanziamento ottengono dalla vendita dei mutui. Di norma viene concordato all’atto di sottoscrizione del mutuo, per cui il tasso finale che si pagherà sarà dato dall’indice di tasso, fisso (IRS) o variabile (es EURIBOR) + lo spread. Quando si richiede un mutuo, si può trattare la percentuale dello spread. Mutuo BancoPosta, offre a chi sottoscrive un’assicurazione (offerta con la collaborazione dell’HDI Assicurazioni S.p.A.),  che protegge il credito, rimborsando il capitale residuo, in caso di morte o invalidità permanente, uno sconto sullo spread. Normalmente sulla cessione di un mutuo con finalità di acquisto o ristrutturazione della prima casa, BancoPosta richiede uno spread dell’1,35%, con la sottoscrizione della Polizza a protezione del credito lo spread scenderà a 1,25%. Lo stesso discorso è valido anche per chi ha intenzione di richiedere il Mutuo BancoPosta con finalità di liquidazione o sostituzione del mutuo di un altro istituto di credito con il Mutuo BancoPosta.: dall’1,50% si scenderà fino all’1,25%. BancoPosta offre una vasta gamma di mutui e mette a disposizione una tabella dei costi che si avranno a prescindere dal tipo di mutuo che si ha intenzione di accendere: le spese d’istruttoria sono di 100 euro per la finalità Acquisto, Ristrutturazione; 200 euro quando la finalità è rivolta alla liquidità; spese di Perizia: 216 euro; le commissioni per il duplicato delle certificazioni interessi e le comunicazioni per la dichiarazione di sussistenza del credito sono di 7,50euro; le commissioni per l’estinzione anticipata del mutuo sono gratuite ad eccezione che per il mutuo con finalità di sola liquidità che sarà pari all’1%.