Il mutuo Contante può essere stipulato per ottenere denaro da utilizzare per far fronte alle spese personali o della famiglia oppure per consolidare debiti derivanti da precedenti finanziamenti; non è possibile utilizzare il mutuo Contante per effettuare investimenti speculativi o per acquistare immobili. tra le condizioni che contraddistinguono il mutuo Contante c’è senza dubbio l’obbligatorietà di stipulare una polizza scoppio e incendio sul fabbricato proposto in garanzia per la stipula del mutuo.

E’ possibile stipulare il mutuo secondo un tasso fisso oppure secondo un tasso variabile; nel caso del tasso fisso la durata del mutuo può arrivare a 5 anni ed il tasso preso come riferimento è l’EuroIRS al quale si aggiunge lo spread applicato dall’Istituto; è possibile passare dal tasso fisso a quello variabile e prolungare in tal modo la durata del mutuo sino a 20 anni; nel caso del mutuo a tasso variabile il tasso di riferimento è l’Euribor a tre mesi; anche in questo caso occorre aggiungere lo spread alle condizioni contrattuali.

E’possibile applicare al mutuo Ristrutturazione differenti tipologie di tassi di interesse; nel presente articolo si descriverà la tipologia di mutuo che si contraddistingue per avere applicato un tasso misto, ovvero la coesistenza di tasso fisso e misto all’interno dello stesso prodotto; il mutuo permette differenti opzioni quali ad esempio la possibilità di iniziare il finanziamento con un tasso variabile o fisso, nel caso di tasso variabile il tasso viene indicizzato all’Euribor 3mesi/365 o a tasso di rifinanziamento principale BCE nel caso che si tratti della prima casa; nel caso del tasso fisso può essere scelto per i primi due anni con parametro di riferimento IRS2 o per i primi 5 anni di finanziamento con parametro di riferimento IRS5.

L’importo minimo che è possibile ottenere con tale tipologia di mutuo è di 30.000 euro e la durata può essere variabile da 5 sino a 20 anni; attraverso il servizio di tagliano opzione sicura del Banco di Sicilia è possibile mantenere sotto controllo e monitorare le eventuali variazioni dell’andamento dei mercati e dei tassi in modo da poter scegliere il tasso più favorevole al proprio finanziamento.

L’importo minimo del finanziamento è fissato in 30.000 euro mentre quello massimo può arrivare a coprire sino all’80% del valore dell’immobile in base alla perizia eseguita; il tasso applicato al mutuo è variabile e lo stesso può avere una durata che può estendersi lungo un arco temporale che va da 5 sino a 30 anni; il rimborso delle rate del piano di ammortamento avviene con cadenza mensile oppure trimestrale. Risulta possibile scegliere tra due differenti tipologie di tassi di riferimento da applicare al finanziamento, ovvero decidere se applicare l’ Euribor a tre mesi oppure un tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della BCE; in entrambi i casi occorre considerare ed aggiungere lo spread stabilito dall’Istituto al momento della stipula del mutuo. Le erogazioni del denaro in fase di avanzamento dei lavori vengono decise con il Banco di Sicilia al momento della stipula del contratto e sono rilasciate sino al raggiungimento totale di quanto richiesto.

Il tasso d’interesse è variabile, per cui si può correre il rischio che il tasso aumenti rispetto a quello di partenza. Il Parametro di riferimento è l’Euribor a 3 mesi, maggiorato, come sempre nei mutui, di uno spread massimo di 2,50 punti in ragione d’anno. Il piano d’ammortamento previsto è rateale e potrà essere mensile o trimestrale, con addebito diretto sul conto corrente. Il Banco di Sicilia richiede, proprio per facilitare le operazioni di rimborso del mutuo, l‘apertura di un conto corrente interno alla filiale nella quale si è ottenuto il mutuo. La durata del rimborso varia da 5 a 40 anni. La garanzia richiesta dal Banco di Sicilia è l’ipoteca di primo grado sull’abitazione acquistata. Ovviamente il Banco di Sicilia obbliga il richiedente a una assicurazione contro l’incendio, scoppio e fulmini, che costerà lo 0.03% del capitale iniziale moltiplicato per il numero degli di durata. (Es. se si richiede un mutuo di 50.000 e si ha intenzione di restituirlo in 30 anni, il premio d’assicurazione costerà 450,00 euro, infatti 50.000×0,03%= 15,00; 15,00x 30= 450,00). Le spese d’istruttoria sono pari a 500,00 euro. Oltre a proteggere l’immobile, il Banco di Sicilia propone un’ulteriore polizza, non obbligatoria, che protegge il mutuo in caso di morte o invalidità permanente del richiedente, l’assicurazione provvederà ad estinguere il rimanente debito.

La durata massima del mutuo è indicata in 30 anni, con una particolarità per quanto riguarda quello a tasso fisso. Viene specificato che il tasso fisso può coprire al massimo 20 anni. Dopo questa scadenza il tasso è solo variabile.

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