Nell’opzione dedicata a Mutui portabilità, c’è la possibilità di scegliere Mutuo portabilità e di integrare il proprio mutuo, acceso presso un’altra banca, con il tasso variabile,offerto dalla Banca Woolwich.

Il tasso variabile del Mutuo portabilità ti offre l’opportunità di scegliere il tasso variabile e rata costante, la cui durata temporale non può essere prevista con assoluta certezza, può coprire periodi di tempo che arrivino fino a 25 anni. La seconda opzione di Mutuo portabilità è quella del tasso variabile con la possibilità a scadenze prefissate, due –cinque-dieci anni- di ritornare al tasso fisso. Al termine del periodo prescelto, si può nuovamente cambiare tipologia di tasso e scegliere il tasso variabile. La durata del piano di ammortamento, in questo caso, va da dieci a trenta anni.

Inoltre il Mutuo portabilità non comporta penali per l’estinzione anticipata, prima del termine naturale del piano di ammortamento, né commissioni di alcun tipo.

La Banca Barclays è presente in Italia con la Banca Woolwich, Barclaycard e Barclays Capital.

Il marchio Woolwich noto in Gran Bretagna, ha già aiutato tante persone a realizzare i propri sogni, cioè l’acquisto di una casa. Si è consolidato a partire dal 2000 con Barclays, banca inglese anch’essa, ed insieme sono in grado di  offrire ai propri clienti una vasta gamma di mutui.

Il mutuo a tasso protetto permette al mutuatario di avere la possibilità di essere sempre a conoscenza dell’importo della propria rata mensile, il tasso di mercato scelto è quello variabile, che non supererà mai il 5.99%.  La prima peculiarità del mutuo protetto è il limite del tasso.

Le spese associate alla stipula del mutuo protetto sono quelle relative all’apertura della pratica del cliente, e ai costi di gestione, come l’invio di comunicazioni, l’addebito delle rate; mentre per l’intera durata del piano di ammortamento lo spread resta contenuto all’1.65 %. Ricordiamo che lo spread rappresenta l’aliquota di maggiorazione imposta dalla banca. Ultima peculiarità del mutuo a tasso protetto, di Banca Woolwich, è la flessibilità: la possibilità cioè di passare al tasso fisso per due, cinque o dieci anni. Oltre i mutui la Banca Woolwich offre anche prestiti personali e servizi di investimento.

Possono accedere al mutuo tutte quelle persone che abbiano un lavoro a tempo indeterminato e che siano stati assunti da almeno sei mesi oppure possono essere lavoratori autonomi con almeno due anni di attività alle spalle: in ogni caso per entrambe le categorie il richiedente non potrà aver superato l’età di 85 anni al momento del termine del finanziamento richiesto. E’ possibile richiedere il mutuo acquisto casa per un importo minimo di 30.000 euro e per un importo massimo pari al 60% del valore dell’immobile: per accedere al mutuo è richiesta una ipoteca sull’immobile pari al 150% del valore dello stesso.

Il mutuo può avere una durata variabile dai 10 ai 30 anni e la restituzione di quanto richieste avviene tramite il pagamento di rate mensili con addebito automatico direttamente sul conto corrente del mutuatario. Al mutuo viene abbinato un tasso fisso applicato per l’intera durata del finanziamento calcolato sul tasso IRS lettera verso Euribor 6 Mesi.

Le spese di perizia sono a carico del richiedente e la stipula avviene davanti ad un notaio; anche in questo caso le spese sostenute saranno pagate dal cliente: in caso di estinzione anticipata non è prevista alcuna penale: in tal caso occorre avvisare la banca con almeno 60 giorni di preavviso.

Per quanto riguarda il richiedente il mutuo, questi dovrà avere un’età inferiore agli 85 anni al momento della fine del finanziamento erogato, e dovrà svolgere un lavoro a tempo indeterminato da almeno sei mesi, oppure, se lavoratore autonomo, dovrà svolgere la propria attività da almeno due anni: in entrambi i casi chi vorrà richiedere un mutuo con Woolwich non dovrà aver subito protesti, o avere in corso procedure fallimentari o pignoratizie.

Con il mutuo a tasso fisso Promotion Ristrutturazione è possibile richiedere un importo minimo di 30.000 euro e massimo pari al 60% del valore commerciale dell’immobile oggetto di ristrutturazione ed offerto quale garanzia ipotecaria del finanziamento; la durata del piano di ammortamento potrà variare entro un range compreso dai 10 ai 30 anni fermo restando la possibilità del titolare di estinguere anticipatamente il debito residuo senza dover corrispondere alcuna penale. Il pagamento delle rate previste nel piano di rimborso è mensile e l’importo delle stesse sarà addebitato direttamente sul conto corrente del cliente.

www.woolwich.it

www.findomestic.it/finanziamenti/mutui.html

La procedura sembra complessa ma alla fine si risolve in 5 passaggi.

1 Richiesta: dove a  Woolwich viene richiesto di subentrare. Da questo momento viene avviata una 2) istruttoria dove, dopo parere positivo, si procede a chiedere alla banca erogante il debito residuo. 3) comunicazione del debito residuo . 4) fine istruttoria, 5 passaggio dell’ipoteca e del mutuo a Woolwich.

www.bancawoolwich.it