Si tratta di un mutuo chirografario che può essere stipulato dall’amministratore pro-tempore, in forza di delibera dell’assemblea dei condomini; la durata massima del mutuo Condomini è fissata in 72 mesi ed è possibile applicare al mutuo una periodicità di rimborso che prevede il pagamento di rate mensili, bimestrali, trimestrali oppure semestrali.

Il parametro di indicizzazione rapportato al mutuo è l’Euribor a 1, 3 o 6 mesi rapportato alla periodicità della rata al quale andrà aggiunto lo spread da concordare; l’importo massimo finanziabile con il mutuo condominio è di 100.000 euro; il mutuo può essere erogato nelle zone in cui sia presente una succursale del Gruppo Banca Sella.

Le categorie di mutui ipotecari sono relative al tipo di tasso, dalla rata costante del mutuo con cap, al tasso fisso di un mutuo più tradizionale. il tasso variabile è presente nel Mutuo Ambra, mutuo prima casa, per coloro i quali non abbiano superato i 75 anni d’età. il piano di ammortamento può durare da un minimo di 10 anni fino a trent’anni, la cifra erogata è pari al 70% del valore dell’immobile. La possibilità di pagamento è quello di corrisponsioni mensili. il tasso variabile è regolato in base MRO, cioè il tasso effettivo è dato dalla somma del BCE più lo spread che varia con la durata del piano di ammortamento. Si parte da 2.105 per arrivare fino a 2,50%.

Le spese relative al Mutuo a tasso variabile, sono quelle periodiche associate alla gestione della pratica di accensione del Mutuo, per l’istruttoria della pratica la spesa è pari all’0.85 % del prestito che viene erogato, per un totale non inferiore ai 200 euro. inoltre c’è il costo dell’ipoteca che deve essere iscritta sull’immobile. Associato al Mutuo c’è l’obbligo di sottoscrivere una Polizza sulla casa.

Una piccola spesa che può garantirti notevoli vantaggi e tranquillità.

Se stai per sottoscrivere un mutuo, la polizza Inchiaro Mutui consente di usufruire di una garanzia che ti segue per l’intera durata del mutuo nell’evoluzione della tua vita lavorativa.

Nel corso della durata del tuo mutuo potrai usufruire delle seguenti coperture assicurative:

- Decesso : Per l’intera durata del mutuo l’assicurazione prevede il rimborso dell’intero debito ancora insoluto;

- Invalidità totale permanente ( Si intende invalidità pari o superiore ad una percentuale del 60%) ;

- Perdita del lavoro / Inabilità temporanea lavorativa / Malattia grave : La copertura assicurativa è valida per i primi 10 anni di vita del mutuo e varierà in base alla tua condizione lavorativa al momento dell’incidente.

- Inabilità totale o temporanea dovuta a malattia o infortunio ( se sei un dipendente o un lavoratore autonomo) la polizza ti garantisce il rimborso delle rate residue ;

- Malattia grave : Se non lavori la polizza ti rimborsa il debito residuo in caso di malattia grave.

Caratteristiche della polizza

- Durata massima 10 anni

- Importo massimo assicurabile : 155.000 euro.

Vantaggi

- Protezione per te e tutta la famiglia ;

- Possibilità di cumulare la polizza con altre assicurazioni ;

- Estrema facilità nella sottoscrizione.

Mutuo Ambra di Banca Sella è il mutuo a tasso variabile che ti consente di:

- Beneficiare di eventuali riduzioni del tasso in caso di andamento favorevole dei mercati ;

- Possibilità di sottoscrivere un’assicurazione che garantisce, in caso di infortunio, malattia, perdita del lavoro, il saldo delle rate del mutuo.

Finalità di Mutuo Ambra di Banca Sella

- Costruzione, acquisto, ristrutturazione della propria abitazione principale o di una seconda casa.

Mutuo Ambra di Banca Sella è l’ideale per chi desidera un mutuo in linea con l’andamento dei mercati e desidera beneficiare dei vantaggi sul lungo termine che può regalare un mutuo a tasso variabile.

Caratteristiche principali di Mutuo Ambra

- Durata massima : trenta anni ;

- Tasso nominale annuo variabile ( parametro di riferimento Euribor 1-3-6 mesi ;

- Tasso minimo del mutuo : 4.50% ;

Vediamo di seguito i tassi base applicati al Mutuo Ambra in base alla durata del mutuo.

- Durata mutuo pari a 10 anni : 5,99%

- Durata mutuo pari a 15 anni : 5,98

- Durata mutuo 20 anni : 5,97

- Durata mutuo 25 anni : 5,96

- Durata mutuo 30 anni : 5,95

Facciamo un esempio di rata mensile per un mutuo di 100,000 euro al tasso del 6%.

- Durata 10 anni , rata mensile di 1110 euro ;

- Durata 15 anni , rata mensile di 844 euro

- Durata mutuo di 20 anni , rata mensile di 716 euro

- Durata mensile di 25 anni, rata mensile di 644 euro

- Durata mutuo di 30 anni, rata mensile di 600 euro.

Il mutuo in questione è un finanziamento a tasso variabile è può essere sottoscritto per acquistare la casa, ma anche per costruire o ristrutturare un immobile da adibire a civile abitazione; il cliente che sottoscrive mutuo Corallo deve avere un’età inferiore ai 35 anni; è possibile accedere al finanziamento anche da parte di quanti non abbiano un contratto a tempo indeterminato, in questo caso occorre però che il richiedente abbia lavorato per almeno 30 mesi dei 36 mesi precedenti la richiesta.

Con mutuo Corallo è possibile accedere ad un finanziamento di importo massimo pari a 150.000 euro, la durata del piano di rimborso è fissata in un minimo di 5 anni ed un massimo di 25 anni; il tasso applicato al mutuo è variabile con la possibilità di scegliere se applicare il parametro indicizzato del tasso all’Euribor oppure al tasso BCE.

WebSella

E’ possibile accedere a mutuo Websella per acquistare o ristrutturare sia la prima che la seconda casa: in ogni caso l’importo massimo finanziabile è pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare o ristrutturare: il piano di ammortamento, che prevede una periodicità mensile del rimborso delle rate, può avere una durata massimo di 25 anni.

L’iscrizione ipotecaria è pari al doppio dell’importo erogato, mentre il tasso nominale annuo è calcolato in base al parametro di riferimento IRS e alla durata del finanziamento + spread ovvero ha un valore dell’ 1,50 per durate fino a 10 anni; 1,60 per durate fino a 15 anni; 1,70 per durate fino a 20 anni; 1,80 per durate fino a 25 anni.

Nessun compenso è dovuto per estinzione anticipata di mutui destinati all’acquisto o alla ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, mentre è del 2% della quota di capitale rimborsato per i mutui destinati ad altre finalità. E’ prevista una commissione di 150 Euro da corrispondere all’atto dell’erogazione del mutuo, nessuna commissione in caso di mutuo erogato per surrogazione; le spese di perizia e oneri notarili sono a carico della parte mutuataria (le spese di perizia ammontano a 200 Euro).

Mutuo Ambra si caratterizza per avere un piano di ammortamento calcolato secondo un tasso variabile e costituisce quindi la soluzione ideale per quanti vogliano accedere ad un mutuo il cui ammontare delle rate da corrispondere sia in linea con gli andamenti e le fluttuazioni degli indici di mercato; il mutuo in questione permette di  essere rimborsato tramite rate mensili, bimestrali, trimestrali oppure semestrali lungo un piano di rimborso che può arrivare sino a 25 anni; il parametro preso in considerazione per il calcolo del piano di ammortamento è l’Euribor indicizzato alla periodicità della rata al quale dovrà essere aggiunto uno spread, deciso in fase contrattuale e il cui ammontare è in funzione della durata del finanziamento.

Con mutuo Ambra è possibile ottenere una somma massima pari all’80% del valore dell’immobile, se il mutuo viene richiesto per ristrutturare un’abitazione il limite massimo ottenibile è fissato a 75.000 e non può comunque superare il 30% del valore della stessa abitazione. Risulta possibile estinguere il finanziamento in qualunque momento senza dover esborsare alcuna penale.

Il mutuo può avere una durata sino a 25 anni ed il pagamento delle rate del piano di rimborso può avvenire con una cadenza mensile, bimestrale, trimestrale oppure semestrale: l’importo massimo del finanziamento potrà essere pari al 70% del valore dell’immobile per il quale si richiede il finanziamento nel caso si tratti di un’abitazione residenziale, sino al 60% in caso di immobile di altra tipologia.

Per la stipula del contratto sono previste spese pari allo 0,50% dell’importo erogato, con un minimo di 150,00 euro; per i mutui stipulati per l’acquisto della prima casa non sono previste commissioni per estinzione anticipata dello stesso; per i contratti di mutuo ipotecario stipulati per finalità diverse dall’acquisto o dalla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo pagando unicamente un compenso onnicomprensivo stabilito dal contratto, che non potrà essere superiore a l’2% del debito capitale residuo.

Il finanziamento si contraddistingue per avere un tasso variabile che permette di beneficiare di un’eventuale riduzione del tasso in funzione dell’andamento dei mercati; qualora il tasso dovesse aumentare, la rata si manterrebbe comunque al di sotto di quella prevista da altre forme di finanziamento tradizionali; è possibile associare al mutuo alcuni prodotti finanziari tra i quali un piano di accumulo che possa agevolare il rimborso della rata finale oppure una polizza assicurativa appositamente studiata che garantisca il pagamento di parte del debito residuo qualora non si riuscisse più a far fronte al pagamento delle rate in seguito ad una malattia, ad un infortunio o alla perdita del posto di lavoro.

Il mutuo Giada è un finanziamento destinato a dare credito per l’acquisto della prima casa, prevede una durata massima di 25 anni e può essere sottoscritto da quanti abbiano un’età massima pari a 35 anni; è possibile finanziare sino al 70% del valore cauzionale dell’immobile oggetto dell’acquisto.

Il Mutuo per condomini della Banca Sella viene incontro a tutte quelle situazioni in cui il condominio deve subire dei miglioramenti, sia per spese straordinarie come il rifacimento della facciata, aggiustamento dei balconi, scivolo per diversamente abili ecc, che per la messa a norma  della legge sull’impatto ambientale come, ad esempio,  eliminazione dell’amianto ecc.

La stipula del contratto per l’accensione del Mutuo per condomini della Banca Sella, avviene come forma chirografaria, lo richiede direttamente l’amministratore in forza della delibera data dall’assemblea dei condomini.
L’importo massimo richiedibile è di 100.000 euro, rimborsabili in massimo 72 mesi.
Il piano d’ammortamento prevede rate che possono essere mensili, bimestrali, trimestrali o semestrali.
I tassi d’interesse sono: TAN massimo al 7,50%, TAEG massimo al 8,58% (il parametro di riferimento è l’Euribor a 1 – 3 – 6 mesi) più lo spread che può essere concordato direttamente con Banca Sella, ricordo che il tasso è variabile, per cui potrà subire variazioni durante il piano d’ammortamento, di conseguenza anche la rata potrà essere diversa. Banca Sella, però segnala le soglie massime (TAN 7,50% – TAEG 8,58%) e la soglia minima prevista che è del 4,50%.

Le spese di erogazione sono pari al 2% dell’importo richiesto.

Un piccolo esempio per rendere meglio l’idea: se si richiedono 100.000 euro, e si ha intenzione di restituirli in 72 mesi (per cui l’esempio si riferisce al massimo concesso da Banca Sella), la mensile sarà di 1.612,81 euro a condominio, che verrà divisa per il numero dei condomini in base ai millesimi.