La durata del mutuo solitamente può variare da un minimo di 61 mesi sino ad un massimo di 30 anni; l’ipoteca sull’immobile costituisce la garanzia del finanziamento ed il mutuo viene pertanto definito mutuo ipotecario; l’importo massimo finanziabile non può superare l’80% del minore tra il valore di mercato e il prezzo di acquisto dell’immobile offerto in garanzia nel caso di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione di una casa da adibire a civile abitazione; l’importo massimo è fissato al 50% negli altri casi.

In presenza di stipula con atto unilaterale l’importo massimo è limitato ad euro 150.000,00; sono previste spese di istruttoria pari allo 0,40% del capitale richiesto con un minimo di 250 euro ed un massimo di 800 euro. È previsto l’obbligo per il cliente di assicurare l’immobile ipotecato contro i rischi di incendio, scoppio e altri rischi accessori con polizza vincolata a favore della Banca.

Il mutuo è destinato all’acquisto della casa e alla sua ristrutturazione,  con durata massima del piano di rientro di trenta anni. TettoalTasso 5.6 è un mutuo a tasso variabile indicizzato al tasso Euribor, beneficiando anche di coperture assicurative, per il rimborso delle rate anche se subentrano difficoltà di diverso tipo.

Il capitale erogato corrisponderà all’80% del valore dell’immobile che sarà ipotecato, sono da evidenziare le spese per effettuare la perizia dell’immobile, stabilire cioè il suo valore di mercato, pari a 250 euro per i mutui fino a 150.000 euro. Se il finanziamento richiesto, supera i 500.000 euro, la perizia avrà un costo pari allo 0.10 della cifra richiesta. Altre spese da affrontare sono quelle relative all’incasso delle rate mensili, cioè 2.00 euro, e le commissioni relative all’istruttoria della pratica del mutuo, pari a 400,00 euro e l’invio delle comunicazioni del rendiconto annuale pari a 2.50 euro.

TettoalTasso 5.60% assicura il massimo vantaggio economico e la protezione totale, stipulando anche la polizza contro scoppio ed incendio. Facciamo un esempio di finanziamento: importo del prestito di 100.000 euro, con 360 rate mensili di importo pari a 449.04 euro. Il Taeg è pari a 4.061 %.

Banca Popolare di Milano può offrire questo tipo di mutuo grazie ad un accordo sottoscritto con i tribunali aderenti all’iniziativa.

Chi si aggiudicherè l’immobile in asta potrà ottenere un credito con procedure agevolate.

Nel caso specifico, il mutuatario avrà modo di scegliere un piano di rimborso a tasso variabile o a tasso fisso.

I tassi d’interesse sul mutuo sono negoziabili ogni 5 anni, potrete cosi scegliere le condizioni d’onerosità da voi preferite in base alle vostre preferenze e alla vostra propensione al rischio.

Vi sono agevolazioni significative, sconti sui tassi d’interesse se si rispettano determinati parametri di qualità.

Per vedere nello specifico le suddette agevolazioni vi consiglio di consultare i fogli informativi degli istituti di credito convenzionati.

Ritornando alle caratteristiche del mutuo offerto da Banca Popolare di Milano, è consentita una durata massima pari a 30 anni, e l’importo finanziabile come nei mutui immobiliari tradizionali non potrà superare l’80% dell’importo.

I tribunali che aderiscono a questa iniziativa sono i seguenti :
Bari, Benevento, Brescia, Busto Arsizio, Como, Ferrara, Firenze, Foggia, Lecco, Lodi, Lucera, Milano, Monza, Napoli, Novara, Parma, Pavia, Pesaro, Reggio Emilia, Roma, Salerno, Santa Maria Capua Vetere, Tolmezzo, Torino, Varese, Verona, Voghera.

Il mutuo può essere stipulato dalla clientela privata che debba accedere ad un finanziamento per acquistare o costruire la propria abitazione oppure può essere scelto da quanti vogliano trasferire il proprio mutuo presso la Banca Popolare di Milano. Tetto al Tasso può avere un importo che potrà raggiungere un importo massimo pari all’80% del valore commerciale dell’immobile e potrà prevedere un piano di ammortamento che si svilupperà lungo un arco temporale massimo fissato in 30 anni; il rimborso delle rate potrà avvenire con cadenza mensile, trimestrale oppure semestrale.

L’erogazione del finanziamento avviene in un’unica soluzione; sono previste spese di istruttoria pari allo 0,40% dell’importo concesso con un minimo di 400 euro ed un massimo di 800 euro; le spese di incasso rata sono pari a 2 euro mensili, mentre a garanzia del finanziamento è richiesta un’ipoteca di primo grado sull’immobile. L’indicizzazione del mutuo avviene secondo il tasso BCE, tasso più stabile rispetto all’Euribor.

Il tasso fisso ha come parametro di riferimento l’IRS del periodo, mentre la tipologia a tasso fisso rinegoziabile prevede la possibilità di applicare un tasso fisso per i primi 5 anni di durata del finanziamento al termine dei quali, e con cadenza di ogni 5 anni ovvero al 5°, 10º,15º,20º,25º anno in base alla durata del mutuo è possibile continuare il finanziamento a tasso fisso pari all’IRS di periodo, scegliere di abbinare il tasso variabile indicizzato all’ Euribor 3 mese oppure estinguere il finanziamento anticipatamente senza dover corrispondere alcuna penale.

Il tasso rinegoziabile è previsto anche qualora si scelga di iniziare il finanziamento con un tasso variabile e scegliere le opzioni viste per il tasso fisso rinegoziabile secondo la modalità di scelta ogni 5 anni di finanziamento. Con il tasso misto invece sono previsti 3 anni di finanziamento a tasso variabile cui seguirà un tasso variabile per la durata del finanziamento.

Indipendentemente dalla formula scelta, con i mutui casa della BPM è possibile ottenere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile, il piano di ammortamento prevede il pagamento di rate mensili,trimestrali o semestrali, con durata massima di 30 anni.

In fase di stipula del mutuo sarà possibile scegliere la durata del piano di ammortamento e la cadenza delle rate; la durata potrà variare da un minimo di 15 sino ad un massimo di 20 anni, considerando che il piano di ammortamento potrà subire un aumento massimo di 5 anni in funzione dell’aumento dei tassi di interesse, la durata massima del mutuo potrà così determinarsi in 25 anni; le rate di rimborso potranno invece essere mensili, trimestrali oppure semestrali.

Essendo il tasso variabile, potranno verificarsi i seguenti casi: in presenza di diminuzione dell’indice Euribor il tasso viene rideterminato (aumentandolo dello spread stabilito). Il numero delle rate diminuirà e il mutuo terminerà anticipatamente rispetto alla durata originaria. In presenza di aumento dell’indice Euribor il tasso viene rideterminato (maggiorandolo dello spread stabilito). Il numero delle rate aumenterà rispetto alla durata originaria fino al massimo di 5 anni, oltre i quali l’eventuale debito residuo in linea capitale verrà addebitato al cliente in concomitanza dell’ultima scadenza rata.

Euro Mutuo Giovani

Tra le caratteristiche salienti si segnala il fatto che il tasso di interesse sul quale vengono calcolate le rate di restituzione del finanziamento sono calcolate sul tasso variabile della BCE (banca centrale Europea) e non sul tasso Euribor: questo garantisce una maggior trasparenza e, soprattutto, una maggior stabilità rispetto all’Euribor: con Euro Mutuo è possibile finanziare l’acquisto o la costruzione di immobili da destinare a civile abitazione, ovvero come prima casa da parte del mutuatario.

E’ possibile richiedere un finanziamento sino all’80% del valore dell’immobile e, come già riferito, il tasso di riferimento è il tasso BCE aumentato di un punto percentuale: il piano di rimborso, che può avere una durata sino a 30 anni, prevede rate mensili.

Tra le spese si segnalano le spese di istruttoria che ammontano a 250 euro, mentre per l’incasso delle rate è sono previsti 24 euro annui: come garanzia da parte della Banca è richiesta una garanzia di ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento.