Mutuo Business, come ho già detto, è dedicato a professionisti e piccoli imprenditori con il desiderio di acquistare immobili.

Il mutuo può avere una durata che va dai 5 ai 20 anni e offre l’opportunità di beneficiare di un tasso fisso parametrato all’ Irs per i primi tre anni e successivamente di un tasso variabile parametrato all’ Euribor un mese.

Mutuo Business vi dà la possibilità di scegliere fra l’uno o l’altro tasso ogni 3 anni cercando di conciliare i benefici di entrambi i tassi.

Le spese di istruttoria del mutuo sono pari a circa 200 euro e sono previste delle spese anche per la perizia (circa 180 euro) per la procedura ordinaria.

In caso di procedura d’urgenza invece le spese di perizia ammontano a 240 euro.

E’ prevista una penale di estinzione anticipata a cui verrà applicato un tasso fisso pari al 2% del capitale restituito in anticipo.

All’estinzione anticipata del mutuo  può essere applicato anche un tasso variabile che sarà pari allo 0,50% del capitale restituito in precedenza.

Nel caso in cui l’estinzione avenisse contestualmente alla scadenza del periodo di 3 anni si tratterebbe di estinzione anticipata pari a 0.

La scelta della prima tipologia di mutuo, quella a tasso fisso, andrà certamente incontro a coloro che esigono un importo della rata costante senza sorprese di avere degli aumenti in seguito all’aumento dei tassi di interesse; è possibile richiedere un minimo di 30.000 euro da restituire in un lasso di tempo variabile dai 5 ai 20 anni; la rata con cui è calcolato l’ammontare mensile da restituire è basata sul tasso di riferimento dell’EuroIRS oltre ovviamente allo spread.

Il mutuo One a tasso variabile è l’offerta dedicata a quanti vogliono allineare l’importo delle rate all’andamento dei mercati finanziari; anche in questo caso l’importo minimo richiedibile è di 30.000 euro che possono essere restituiti in un lasso di tempo che va dai 5 ai 30 anni: nel caso di acquisto della prima casa può essere portato a 40 anni.

Con mutuo One opzione sicura si potrà disporre di uno strumento flessibile che coniuga evoluzione dei mercati ed esigenze del contraente: al variare dei tassi adottati a livello di banca centrale europea si potrà anche variare la forma del mutuo passando tra fisso e variabile; è possibile restituire le rate da 5 a 25 anni, ma dopo aver garantito due anni di pagamenti regolari delle rate è possibile richiedere di posticipare di altri 5 anni la scadenza del mutuo.

E’ un mutuo finalizzato all’acquisto della prima casa. I beneficiari possono essere lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi, professionisti. Il piano di rimborso è molto flessibile, infatti per un primo periodo, che potrà variare tra 5, 10, 15 o 20 anni, sarà a tasso fisso. Al termine della fase a tasso fisso, il rimborso del restante mutuo, proseguirà automaticamente a tasso variabile. La banca, comunque, vi darà comunicazione prima del passaggio dal tasso fisso al tasso variabile. Le rate potranno essere mensili o trimestrali, rimborsabili con addebito automatico in conto corrente, che sarete obbligati ad aprire nella filiale della Banca di Roma dalla quale otterrete il mutuo. L’ammortamento partirà dal primo giorno del mese successivo all’erogazione. Le spese d’istruttoria saranno di 500 euro, più altre spese non direttamente imputabili alla Banca di Roma (spese notarili, perizia della casa ecc.). L’assicurazione obbligatoria è solo quella che riguarda l’incendio dell’immobile ipotecato. I documenti richiesti sono: carta d’identità valida, compresa quella di eventuali garanti, documentazione del reddito dei richiedenti del mutuo e degli eventuali garanti; documentazione tecnica sull’immobile offerto in garanzia. La Banca di Roma si riserva il diritto di richiedere ulteriore documentazione dove necessario.

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