Il mutuo Sincronizzato consente di accedere ad un finanziamento in grado di coprire sino all’80% del valore dell’immobile; tale quota può anche arrivare al 100% del valore cauzionale dell’immobile in presenza di garanzie integrative.

La durata massima che può essere applicata al mutuo è di 30 anni mentre il richiedente non potrà superare l’età di 75 anni alla scadenza naturale del finanziamento. La durata massima è estendibile fino a 35 anni nel caso di mutui relativi ad immobili ad uso residenziale prima casa, il cui richiedente – almeno un richiedente in caso di cointestazione – abbia un’età non superiore a 35 anni al momento della richiesta del finanziamento. Il rimborso può avvenire mediante rate mensili, trimestrali, semestrali.

Qualora si opti per un tasso variabile nel periodo di differimento viene applicato lo stesso tasso di ammortamento pari al parametro Euribor 6 mesi media semplice mensile del mese precedente  maggiorato di uno spread in funzione della durata del mutuo; gli interessi che maturano nel periodo di differimento, conteggiati al Tasso Annuo Nominale applicato al mutuo, vengono ripartiti in quote uguali in ciascuna delle rate del piano di ammortamento; la rata resta sempre in linea con le condizioni di mercato.

In entrambi i casi sono previste spese di istruttoria pari a  300,00 euro per mutui fino a € 100.000,00; 500,00 euro per mutui oltre € 100.000,00 e fino a € 250.000,00; 750,00 euro per mutui oltre € 250.000,00 e fino a € 500.000,00;  1.500,00 euro per mutui oltre € 500.000,00. La durata massima consentita è di 30 anni (comprensiva del periodo di differimento), a condizione che il richiedente (almeno uno in caso di cointestazione del mutuo) abbia al massimo 75 anni alla scadenza naturale del finanziamento.

Swimm Dorso

Con il mutuo Swimm Dorso è possibile arrivare a finanziare sino all’80% del valore dell’immobile da mutuare; tale quota può essere innalzata ed arrivare anche al 90%, e comunque con un importo massimo di 200.00 euro, qualora si tratti di prima casa ed il richiedente abbia un’età inferiore ai 35 anni al momento della richiesta del mutuo. E’ possibile arrivare a restituire il denaro ricevuto lungo un piano di ammortamento che potrà avere durata variabile dai 10 anni sino ad un massimo di 30 anni: la durata massima consentita non potrà superare i 40 anni in virtù delle variazioni dei tassi di interesse; la durata minima che potrà avere il mutuo, in conseguenza della diminuzione dei tassi è invece di 5 anni.

Le spese di istruttoria sono fissate in: per mutui fino a € 100.000 hanno un costo di  300,00 euro; per mutui oltre € 100.000 e fino a € 250.000 hanno un costo di  500,00 euro; per mutui oltre € 250.000 e fino a € 500.000 costano 750,00 euro;  per mutui oltre € 500.000 è previsto un costo di 1.500,00 euro.

Dorso, Farfalla e Stile Libero. Nomi fantasiosi che provano però ad indicare il tipo di tasso o condizione applicata. Nel caso del Mutuo Farfalla si indica la possibilità tramite un ammortamento differito, di pagare la prima rata anche dopo un anno dall’erogazione.

Sui Mutui proposti Banca delle Marche offre sempre la possibilità di sottoscrivere una polizza assicurativa. Non tutti in Italia ci pensano ma assicurarsi nel caso di un mutuo di lunga durata è una pratica molto diffusa in paesi ancglosassoni.

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