Questo tipo di Mutuo è destinato ai correntisti della Banca del Fucino, quindi  la condizione essenziale per richiedere il Mutuo certo è che il cliente abbia un conto corrente presso una filiale della Banca. La rata fissa viene calcolata su un piano di ammortamento che abbia durata massima di venti anni, pur avendo un tasso variabile. La durata del mutuo non potrà mai superare i trenta anni. Se invece il mutuatario volesse prolungare la durata del mutuo oltre i 30 anni, allora il mutuo verrà modificato in un finanziamento a tasso variabile e di conseguenza la rata avrà un importo variabile.

Le rate per il mutuo certo hanno cadenza mensile,  il costo delle spese associate al mutuo certo sono  per un importo pari a 100.000,00 euro, l’imposta sostitutiva di 250,00 euro, istruttoria della pratica di apertura che avrà un importo pari a 300 euro, la perizia immobiliare sarà pari a 240,00 euro. Questo però relativamente ad un piano di ammortamento che abbia durata di dieci anni. Con un TAEG che potrebbe variare da 4,56% al 4.64%. altra condizione necessaria perché il mutuo certo venga concesso è che il richiedente non superi i 75 anni.

Con il mutuo Multioption è possibile ottenere una somma di denaro che può arrivare all’80% del valore dell’immobile oppure dei costi di ristrutturazione (l’importo massimo concedibile è comunque fissato in € 200.000,00); la durata massima del finanziamento è fissata in 15 anni. La particolarità del mutuo in oggetto è quella di prevedere un primo periodo di 5 anni in cui il finanziamento è calcolato secondo un tasso di interesse fisso del 5,50%; successivamente è facoltà del cliente poter scegliere la formula più conveniente (ovvero se abbinare al mutuo un tasso fisso o variabile). La periodicità di pagamento delle rate per il Mutuo Multioption è mensile.

Al momento del termine del mutuo l’età del richiedente non potrà essere superiore ai 75 anni; non sono previste spese di gestione della pratica di finanziamento, mentre quelle di istruttoria ammontano allo 0,30% dell’importo erogato.

Qualora il mutuo venga richiesto per finanziare l’acquisto della prima casa il finanziamento massimo erogabile può arrivare fino all’80% del suo valore; nel caso di seconda casa il massimo finanziabile è pari al 70% del valore dell’immobile o dei costi di costruzione o di ristrutturazione.

La durata del mutuo può variare da 10, 15 sino ad un massimo di 20 anni; trattandosi di finanziamento a tasso fisso il parametro preso in riferimento per il calcolo del piano di ammortamento è l’ IRS di periodo al quale si dovrà aggiungere lo spread; nel caso di durata del mutuo pari a 10 anni l’IRS è pari al 5,38%, nel caso di 15 anni è del 5,700% ed infine per le durate di 20 anni è del 5,76%; lo spread applicato da aggiungere è del 2,25%.

Non sono previste spese di gestione della pratica, mentre quelle relative all’istruttoria per la stipula del contratto sono pari allo 0,30%; le spese relative agli incassi delle rate mensili sono di 1,50 euro se il pagamento è effettuato direttamente sul proprio conto corrente; sono pari a 3,00 euro se il pagamento viene effettuato presso le filiali.

Mini Mutuo della Banca del Fucino

Come intuibile dal nome, trattandosi di mini mutuo, la somma massima che è possibile richiedere non è paragonabile con le altre forme di mutuo tradizionali oppure calcolata sul valore dell’immobile, ma ammonta a 26.000 euro che possono essere restituiti secondo un piano di restituzione che può arrivare a 5 anni con rate mensili che sono calcolate con un tasso di interesse del 9% che si mantiene fisso per l’intera durata del finanziamento.

Tra le spese si segnalano quelle di istruttoria, fisse, che ammontano a 60 euro, mentre per i mutui che hanno una durata superiore ai 18 mesi sono previste le spese di imposta sostitutiva che sono pari allo 0,25% dell’importo erogato; non è prevista alcuna perizia per la concessione del mutuo e quindi nemmeno spese ad essa legate: per accedere al mutuo, oltre ai documenti legati al richiedente, ovvero carta d’identità, codice fiscale e i documenti legati al suo lavoro occorre produrre un preventivo dei lavori che si andranno ad eseguire per ristrutturare l’immobile.